[請益] 新竹香山透天建案.禾晟建設-豐穗安邑

這幾天去看了此建案~ 位於新竹市玄奘路，距離玄奘大學約800m。

基地面積約1393.9坪，土地使用分區為丙種建築用地，規劃地上3層、無開挖地下室，總

戶數29戶零店面，前院停車1～3車位之透天社區。

建約50～59.4坪，地約26.02～60.86坪，4～5房。面寬約4.5～5米、深度約10～12米，單層面

積約15～20坪。 不過有點微山坡地，銷售人員說約12度~

[訴求重點] 前院停車，17米大棟距，前庭後院純3樓透天，設有獨立警衛室與統一收信區。

看到廣告戶賣858萬，且還沒賣完，不過他的位置剛好在正中間(老一輩:要扛左右的擔子)

所以才比較便宜，其它同一排，除了邊間，賣968萬!

最後挑了一戶跟『廣告戶』同排的，在倒數第二間，後來跟銷售人員說，預算只有到850萬，他說你

先刷定金，手寫的，先幫我保留，他回去跟主管討論看看有沒有辦法，儘量幫我，如沒成功到時候可

以全數退定金!那邊最近的便利商店，要騎車1公里，就在元培周遭，且有三家，到大庄的鬧區約

3.4KM，到新竹火車站約7點多KM，生活機能還算可以~離我上班的地方約13KM.但社區一開門見面

就是田地，因那裡我打算是買來自住的，應該是說2年的公寓3房換新透天4房，因想到未來家裡的小

朋友一人要有一間房(雙胞胎)。 那裡附近小學有兩間，有一個國立香山國中=高中(完全中學)，考

慮到種種的未來性。 主要是上茄東交流道不用十分鐘，等等因素!

想請問神通廣大的鄉民，是否有人買那裡的建案，最小建坪50坪的成交價850萬的話，

值得買嗎?