14分

樓主

個人積分：14分

文章編號：65725093

樓上施工導致的天花板漏水

首po
事情是這樣的
前幾天樓上住戶裝修
施工完水錶沒關緊，樓上整個淹水
導致我樓下天花板整個開始滴水
從半夜開始
我的床，一些家具都被髒水滴到。
也聯絡不到施工公告上的聯絡人
隔天下午後才聯絡上，先處理樓上的淹水。

想請問各位有遇過這樣的情形⋯
請問這樣有導致我天花板壁癌的可能嗎？
事發當時我都有錄影存證
該如何處理

2017-09-12 9:48 #1

文章關鍵字

樓上天花板

hsubruce

36分

2樓

hsubruce

個人積分：36分

文章編號：65725439

記得樓地板算上下住戶共同處理，
所以可以打針防漏，一同分攤費用。
至於會不會壁癌，看起來只是一次性淹水，該區應該不是浴室下方。
不至於長期積水導致壁癌，水乾掉應該就好了。
台灣有地震房子難免會有裂縫的。
至於清潔費用，跟樓上反應一下看看他怎麼說囉。

Ace.H

6227分

3樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：65733032

allen76731 wrote:
想請問各位有遇過這樣的情形⋯
請問這樣有導致我天花板壁癌的可能嗎？...(恕刪)

不會。
樓板乾了就好。事後也不用打針之類的措施，打不完的啦。這裡打完，水從其它地方漏。
除非頂樓，浴室的樓板才會做防水。其它地方正常不會淹水，所以沒做防水。真要做工事很大很大，不是打針就可以。
至於樓上淹水導致的裝潢，家俱等的損失，可以存證求償。

Karen0602

11分

4樓

Karen0602

個人積分：11分

文章編號：65778000

如果漏水源頭不處理是有可能生成壁癌的
先找大樓管委會協調吧

yfs007

8分

5樓

yfs007

個人積分：8分

文章編號：66024898

@樓主，最近我也發生和您同樣的狀況，正在和對方討論賠償問題，不知道您賠償部分有結果了嗎？可以私訊給我嗎？
另外，我有請教一些專業人員，他們是說這樣樓層層板內的含水量過高，鋼筋會有鏽蝕的狀況，也可能會影響結構，建議要求對方請土木工程師或相關單位來作鑑定並提供保證。

Ace.H

6227分

6樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：66030721

yfs007 wrote:
他們是說這樣樓層層板內的含水量過高，鋼筋會有鏽蝕的狀況，也可能會影響結構...(恕刪)

樓地板漏水通常不會影響主結構。只有局部和短期漏水也不會有大問題。但有漏水要儘速處理，不然長期(十年，二十年)，鋼筋會因銹蝕膨脹而撐破樓地板使水泥崩落。

yfs007

8分

7樓

yfs007

個人積分：8分

文章編號：66052606

sunyearhuang wrote:
樓地板漏水通常不會影...(恕刪)

請問一下，因我家是全面性的漏水，目前層板內應已充滿水份才往下漏到我家，這樣鋼筋不會潮濕，鏽蝕嗎？

Ace.H

6227分

8樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：66052946

yfs007 wrote:
請問一下，因我家是全面性的漏水，目前層板內應已充滿水份才往下漏到我家，這樣鋼筋不會潮濕，鏽蝕嗎？...(恕刪)

漏水源頭儘速處理就不會。
你1樓的照片看是局部漏水，不是全面性(整個樓板成網狀水痕)
鋼筋被水泥包覆後，水泥的強鹼會使鋼筋表面形成鈍化膜，不容易銹蝕。
因水泥裂痕使鋼筋部份接觸到空氣或水，尤其是水接觸到鋼筋，當然會使鋼筋較易生銹，但裂痕是局部的，對結構影響不大。
(對四面有牆體的樓板，其下方鋪有網狀鋼筋，作用是抗張力，就算斷個幾根，對抗張的影響不大。鋼筋銹蝕嚴重時，通常是鋼筋澎脹撐壞水泥使水泥塊崩落，不是整個樓板失去支撐強度而垮下來)

riklin

6699分

9樓

riklin

個人積分：6699分

文章編號：66053042

yfs007 wrote:
請問一下，因我家是全面性的漏水，目前層板內應已充滿水份才往下漏到我家，這樣鋼筋不會潮濕，鏽蝕嗎？...(恕刪)

當初灌水泥的時候裡面也是有水份的，鋼筋會生鏽的早就生鏽了

Ace.H

6227分

10樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：66053139

riklin wrote:
當初灌水泥的時候裡面也是有水份的，鋼筋會生鏽的早就生鏽了...(恕刪)

聽起來有理，但較難說服人

水泥加水會起化學作用，乾化後的水泥再灑水，不會再起化學變化了...
樓板漏水，還是儘速處理吧。

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