未來21第二期-探索21

利趣鴛鴦

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91樓

利趣鴛鴦

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evens123 wrote:
大大
請教你真有聽說...(恕刪)

各位大大別誤會，其實我也沒聽說是否有這情況。
而且小弟犯了一個錯誤，就是買房不只看總價也要看單價。

若以單價來看要低於每坪 13 萬應該微乎其微，
就算是廣告戶，或是較差的樓層含較差的車位，也不容易達到吧。

不管怎樣，買在探索21的人，想必一定是喜歡這邊的環境，以及符合自己的預算
雖然地段與保值性，有不少網友大大質疑，但新竹市就這麼小...若一邊飽和，自然會往另一邊發展
如同台北與林口的現象類似....只要竹科不倒，仍然是就業的重鎮...大家就只好繼續待在新竹討生活

只不過，將來在付房貸之餘，還可以買名牌吃大餐，過自己想要的生活品質，這樣就足夠了

ss595

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92樓

ss595

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文章編號：19537362

21..前幾個星期也去參觀過.....拿到價錢,算一算和我想買的,只差一個車位的價錢,如果這樣比起來,其實單價是差不多的,完全沒有讓我想退訂的想法.....
而且,二期停車場對面是個警察局,有人說治安全很好,但我老師說不要,所以,不考慮....另外,因為去那看....我太不幸運了,哈...所以我就放棄那了.....(被開紅單,哈,是我自己的錯,所以.....無言啦..!!

.)

2010-05-16 14:37 #92

yc999yc

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93樓

yc999yc

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利趣鴛鴦 wrote:
第一次註冊成功，上來...(恕刪)

我本身是買 D 棟的含B1大車位加一個機械車位

請問大大, 你的機械車位是買的還是送的??

2010-05-16 21:30 #93

yc999yc

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yc999yc

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evens123 wrote:
大大請教你真有聽說 ...(恕刪)

其實貴或便宜很難說, 完全在於自己的認定,

如同我先前提過,

"先買可以先選喜歡(或風水上所謂的適合)的方位和樓層, 你願意多付多少錢來買這樣條件的房屋?"

以我去年3月看"未來21"的經驗, 當時是銷售尾聲, 可選的樓層與方位已經很少, 篩選後,都沒有適合我風水條件的房子, 所以雖然當時每坪約11萬, 還是沒買.

現在買了"探索21", 雖然每坪比當時"未來21"貴了2萬多, 但挑到了適合自己的方位和樓層, 整體來說, 倒是覺得還在可以接受的範圍.

2010-05-16 22:02 #94

Tadoku

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Tadoku

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單價部分應該要扣掉車位價錢去算才比較正確吧!
至於三房低於550萬低樓層應該很有機會喔!!

2010-05-18 13:38 #95

yc999yc

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96樓

yc999yc

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Tadoku wrote:
單價部分應該要扣掉...(恕刪)

沒錯, 討論單價, 本來就應該扣掉車位價錢

以三房 35-40 坪, 單價 14 萬/坪, 總價介於 490 - 560 萬

2010-05-18 13:56 #96

Tadoku

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97樓

Tadoku

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喔對了我今天要去簽約
也是D2棟 ^^
自從定了這房子後我每星期都會去看一次
也沒什好挑剔的
只有一個地方吧就是地下停車位要繞一下才會到
真搞不懂為何要這樣設計
我2個車位都選在B3耶 !

2010-05-18 14:22 #97

Tadoku

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Tadoku

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yc999yc wrote:
沒錯, 討論單價, ...(恕刪)

我覺得2個車位價格有被拉高所以實際很難算一坪多少錢
光是一個平面就拉到85~95萬加上機械開價40萬扣一扣其實單價會往下掉說

2010-05-18 14:26 #98

利趣鴛鴦

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99樓

利趣鴛鴦

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Tadoku wrote:

我覺得2個車位價...(恕刪)

大大說的一點都沒錯唷, 由於車位價格是公定價格, 所以就拿出來討論一下
以B1大車位來說業務說法是搭配一個 B3機械車位= 一百萬
一百萬買一個香山區的車位, 有大大說很不划算, 我也認同
不過我們也不能否定機械車位的價值, 他也是一個停車位
也就是說兩個車位一百萬, 我反而可以接受, 因為一個家庭有兩台車應該很正常吧
況且其他建案要買到兩車位, 一百萬應該買不到,
只是在計算單價的時候, 我建議還是以車位價格來算, 比如B1大車位+B3機械 =100萬
不要聽業務說 B1 95 + B3 40 = 135 萬, 這樣單價會變得很低, 變成是一種行銷手法啦
當初是覺得不想多繞兩圈, 改成買B1大車位, 想說將來有好一點點賣相, 加上覺得價差不大
但現在聽到 Tokuda 你兩個都是 B3, 這樣算一算可能比我少15萬耶...突然覺得15萬也很可觀
可以買不少家具...難怪你會說低樓層可能低於 550 萬, 以兩個B3車位來看是有可能的
不管怎樣還是恭喜你簽約阿, 相信將來我們有機會在電梯遇到 @@

2010-05-18 21:42 #99