slang_tw wrote:
請問買文創「辨公室」...(恕刪)
這是政府的問題....繼續討論下去也無意義....台灣就是可以睡在辦公室裡面...政府不敢說什麼!!
一直去討論地目....還不是馬照跑...舞照跳 房子照樣住 要賣也可以賣...也不會太低價 因為地段不錯
不然你可以去找一個被斷水斷電的辦公室住宅案例....讓大家害怕一下
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不過政府一定不會斷水斷電or開罰的啦!
畢竟這種問題的建案,有太多戶了!
芬蘭530戶,丹麥436戶,北歐420戶,一品大觀537戶,綠光708戶,加一加有2600戶!
不是照先前大大說的,馬照跑,舞照跳,就是跟住戶協調就地合法
且上述這些案子建商都有捐地,才能從工業用地改成目前的地目
就算要就地合法,也可能等台北縣乙工住宅有較多成功的案例
(之前新聞不是一直在放送http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32733950/IssueID/20100813)
市府到時再有樣學樣就好了!
題外話~如果如上述新聞,住戶也希望就地合法吧!
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tinerc wrote:
slang_tw大大...(恕刪)
大大這樣寫好像都把違規的辦公室住宅算在昌益頭上
但不僅是地目的問題 基本上大樓鍵案如規劃樓高超過三米六以上的產品 在申請建照時基本上都不是住宅用途
如果這類也算下去 光新竹市就有 大地至尊的高第、國雄的經國豔、大塊的馥麗生活館、天竹的禮讚、
彩色新世界、跟光復路、金山社區內一堆數不清的挑高夾層套房等........這些都是違規做為住宅使用哩
另外像竹冠MBA的商業地目問題，導致其中一棟是辦公室的住商比例，
在市區更多的商業地裡違規住宅使用的更是多的不勝枚舉........................
基本上地目的定義只是政府在做都市計畫下各區域人口數目的管理，商業區表示人口密度大，所以容積率
、建蔽率高，建商都愛買這種地。工業地因為理論上在工業區有污染，所以也被特意劃分出來，
通常是低密度規劃！ 但是通常又會分實際地理位置與規劃又再區分商一商二商三～甲工乙工.....等～
所以還是實際去看一下地點再來決定比較好～～
至於內部的違規使用在都市規劃來看～對政府來說不是他的要點～
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