xlh1200 wrote:
是小弟會錯意嗎?FB...(恕刪)
sorry單以回應iamjkc大說塞在埔頂二路作回應.其實那區上下班時整個就是塞.
我也沒好感啊.至於建商就不予置評,我不想買貴參參的也買不起.也好奇FB天價的店面
究竟有無成交呢?那區域店面投資客口袋真是深不可測.
xlh1200大還忘了夏季西南風又把下班塞在慈雲路的廢氣以及園區的廢氣往這區域吹.
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現在還是爬不上去.投機客眼看苗頭不對早就轉到桃園去炒樓
因為桃園縣在喊機場捷運跟離台北交通方便.新竹呢? 只剩下科技貧跪
話說來園區工作的工程師都很年輕.不可能買一坪超過30萬的大樓置產
還有一個最大的問題就是外縣市來新竹工作的人普遍都會覺得新竹房價根本沒有那個"價值"
新竹近幾年來毫無重大建設發展.高鐵也已經蓋快十年.新竹市連公車都讓你不想搭
加上近年台灣某代工廠台中跟台南持續擴廠.這些算是領比較多的人都想回南部工作發展
就我知道很多人都轉調中南部.新竹廠區因為一些原因一直都只有補新進弟兄
新竹的很多工程師能轉就轉.轉不過去就離職回家比較快,不然就是撐著期待有一天能回中南部..
新進工程師更不可能買的起關埔的房子.
拿一間三房含車位可能要價1200萬房子來說好了
頭期款付了兩百.貸款1000,一個月光是本金跟利息就快要五萬
工程師就算來新竹賣肝也養不起這房子.一但失業或者健康問題.馬上繳不出房貸
所以關埔房子賣不掉是正常的.賣光光才是怪事.
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至於漲上來的房子也不用擔心他要賣誰,
肯定不是賣給新進工程師,也不是賣給酸民.
我剛買房子時房價也覺得那種20萬以上,60幾坪的房子要賣給誰!?
後來知道有種族群叫做換屋族,
這些族群目前住的房子價值差不多1000萬上下
房子貸款也繳的差不多了.
手上還存個幾百萬現金,
小朋友可能上國小國中,開銷也不大.
雙薪家庭,收入也不用頂高,
1200~1300萬房子算是入門.
1500萬也不會太吃力.
新竹有10萬,15萬,18萬,21萬,25萬,30萬的房子
等到10萬塊房子找不到了,
然後薪水還是停在n年前水準.
到那時候才來擔心會崩崩崩也還來的及.
純喫茶不到幾年都從15塊漲到20塊了,
何況是房子..
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sundorys wrote:
新進工程師更不可能買的起關埔的房子.
拿一間三房含車位可能要價1200萬房子來說好了
頭期款付了兩百.貸款1000,一個月光是本金跟利息就快要五萬
工程師就算來新竹賣肝也養不起這房子.一但失業或者健康問題.馬上繳不出房貸
所以關埔房子賣不掉是正常的.賣光光才是怪事.
這個理論沒錯!我以前一直以為是這樣的。想說那些買得起關埔的菜鳥工程師真是頭殼壞掉，
寧願冒著生活品質下降的危機去買1200萬的房子。
這是我們窮苦人家的想法，代誌絕對不是像我們這種憨人想得這麼簡單。
等到後來陸陸續續同事，同學買了之後，問一問才知道。靠!有錢人真多。
不是家中贊助300~500萬
就是老婆贊助300萬。
扣一扣頭期款。人家繳得還比你少
就如同上面有人說的少子化麻，家中也才生一個或兩個。兩個家庭同時繳一間房貸，都是兩個家庭的寶貝小孩。當然買在精華區新成屋。何難之有。
而且現在50~60歲的中年世代有些都存很多錢準備給他的小孩。因為20~30年前當時是台灣經濟起飛的時代。如果你老爸老媽當時有開一家小公司，到現在都賺的飽飽的。
住得不錯，隔年突然又買一棟給小孩置產用。
我老爸怎麼沒這麼有錢?人家輕鬆擁有千萬公寓，酸民還在後面不斷的酸他們說真是可憐，為了一棟房子綁在那邊。怪的是人家還是出國玩得很高興，生活品質比你還好。小孩上的雙語幼稚園比你還高檔。開得車子比你還高檔。單車單眼手機平板每年換新。
當然這也不是全部的住戶都這麼爽。只是買得起的真的大有人在。人真的天生不平等。大家只記得計算一般的本金利息。卻忘了計算每個家庭可以出的頭期款不只200萬。
這才是立足點不平等的莫大差異。想一想一般家庭只出得起100~200萬頭期款，每個月負擔個3萬，所以只能看800萬的房子。
可是小康家庭以上，老公200萬，老婆100萬，老公家200萬 老婆家100萬，每個月負擔個3萬，請問1200萬的房子付不起嗎?
