阿魯鐵克. wrote:
本人早已經有房子了....(恕刪)


這版仲介超級多的
講的每個都在搶房子一樣...
我只知道我同學,design house年薪200左右,在新竹10年了不敢買...
我學弟在gg, 150~170不想買在所謂關埔區,當然更不想買在竹北...
我早已經買房...
看這些仲介實在太唬爛...講的好像接待中心每天川流不息一樣..
我看到的倒是逛costco時看到附近的大型接待中心,門口連台車子都沒有...竹北高鐵區更不用說了
你周末去真的連車都看不到(我是去接坐高鐵的家人,不要以為我沒事跟一些唬爛的人一樣說空閒就是逛接待中心,太有才了)..還是你真的要唬爛去看得人都是禮車接送?所以不用自己開車去?
也好啦~明眼都知道已經泡沫中的房地產,還能吹噓成這樣?那繼續吧~

另外,有人說台灣房地產不會賠錢,這你就錯了
我家在中南部都買過房子(透天)..而且真的每戶都賠了接近100萬(還不含家具勒)
真正炒起來的中南部也就那幾個重劃區..你還以為全台灣都跟台北新竹一樣瘋?
閣下不是太有才..................................................................................................................是太淺了

好大的一把金槍 wrote:
這版仲介超級多的講的...(恕刪)
內政部公布11月全國房屋買賣移轉件數為2萬7,403件,較10月增加約9.8%,顯示市場買氣暫告回穩,其中又以新竹市月增逾倍最為亮眼。若從五都交易量來看,僅有台中市微幅下滑,其餘四都交易量都出現反彈,代表近來以自住客層為主的買盤仍然平穩。
全國各大都會區房市成交量在11月明顯回溫,若與10月相比,台北市增幅約5%,新北市增幅約6%,高雄市增幅約8%,台南市增幅則多達13%,台中市則大致在平盤不變。然令人驚訝的是,新竹市成交量月增幅高達137%之多,頗讓人意外,但竹市這股買氣是否能延續下去,則更為人所關注。
阿魯鐵克. wrote:
最近不是有出一系列的暢銷書==>"黑心房仲", "黑心代銷", "黑心建商"...
看了以後, 再對比樓上說的一些內容, 真的有異曲同工之妙啊.............厲害......


人家作者已經說過了 出這些書不是要你不要買房
是要你學會怎麼看房買房 ...

裡面很多技巧跟小細節 但是其實長看房 這些東西也知道的差不多了
但是還是分享了很多建商內部的一些東西值得分享

這本書不是拿來看了自己爽或是安慰自己不買房是理性的

阿魯鐵克. wrote:
對了, 上星期四看水果日報. ==>新竹某建案, 建商落跑. 新建商提每坪要多1.5萬, 才要幫忙建完.
這新聞, 真的和樓上講的"新竹房市熱絡"形成強烈對比啊.....
看來, 那位掃5~6間房的小姐應該是建商派來演戲的.........哈哈哈哈哈........
妳應該問他是不是在建商上班.......
不好意思, 因為太好笑了.......所以我邊寫邊笑個不停..........


不要看到黑影就開槍
那個建商過去就有黑紀錄了
開賣的時候 某介紹大新竹區建案的網頁就有在說 價錢太便宜有疑慮
根本就跟房市熱絡打不上關係

有資格掃 5~6 間的根本是超爽
現在下訂不用簽約 先買個資格
後續覺得不好 退掉就好了
要是這段時間還把資格轉賣掉 不就又賺一筆了??
雖然對於這個行為很不齒(黃牛??)
但是人家就是有辦法 與其酸 不如把內心的想法講出來 就是羨幕



好大的一把金槍 wrote:

這版仲介超級多的
講的每個都在搶房子一樣...
我只知道我同學,design house年薪200左右,在新竹10年了不敢買...
我學弟在gg, 150~170不想買在所謂關埔區,當然更不想買在竹北...
我早已經買房...
看這些仲介實在太唬爛...講的好像接待中心每天川流不息一樣..
我看到的倒是逛costco時看到附近的大型接待中心,門口連台車子都沒有...竹北高鐵區更不用說了
你周末去真的連車都看不到(我是去接坐高鐵的家人,不要以為我沒事跟一些唬爛的人一樣說空閒就是逛接待中心,太有才了)..還是你真的要唬爛去看得人都是禮車接送?所以不用自己開車去?
也好啦~明眼都知道已經泡沫中的房地產,還能吹噓成這樣?那繼續吧~

另外,有人說台灣房地產不會賠錢,這你就錯了
我家在中南部都買過房子(透天)..而且真的每戶都賠了接近100萬(還不含家具勒)
真正炒起來的中南部也就那幾個重劃區..你還以為全台灣都跟台北新竹一樣瘋?


如果你那同學過去十年都在 design house 而且過去年薪更高
那以馬後砲事後論來說 他不買房站錯邊了 這還敢拿出來講 10年前 公學才多少 ...
那在 gg 150~170 的學弟 想買在那邊呢 ???

你看 前面才在討論 現在哪有這麼多人年薪破百 破 150
這不就跑出來一堆了 ...
慈雲路上的建商(誰叫某個建商過去黑紀錄一堆)確實人車比較少
但是日光公園最近推出的案子一堆人搶卻是事實 ...

沒人說房產不會賠錢吧 只是在說這重劃區大家搶破頭讓房價下不來
其他沒人有興趣的偏遠地方 價格親民的很 ...
LearnRPG wrote:
如果你那同學過去十年...(恕刪)




yeves6610 wrote:
還有一件事更好笑的 台灣史上 買房買到賠錢的 因該極少數
簡單說 沒買的是笨蛋!! 真正賺錢的人沒笑 不敢賺的還敢笑別人 噗~~


懷疑你是哪個眼睛在看文的.???

很好笑..若你真覺得公學這麼棒永遠不會賠..現在不趕快去掃房?
我只知道我同事一個前半年被一些仲介跟仲介網友洗腦的還跑去真的買了一戶公學(花了800)..
這兩天我看信箱傳單的價格已經殺到760左右了...沒賠嗎?
若你知道成本只有3x0...那你還覺得760是豪宅真便宜..快..等你去掃個幾戶再上來吹噓

LearnRPG wrote:
人家作者已經說過了 ...(恕刪)


這位老兄欣賞您, 說的就是事實, 有能力財力膽識的就玩大的, 有能力不願負擔風險的就顧安全, 大家青菜蘿蔔各取所需, 不必一直砲仲介, 炮投資客, 炮建商, 自己的腳色搞清楚, 自己的需求分析清楚就好, 不是嗎? 不過我這樣講, 又有一堆人要砲我是仲介? 唉!!

不過拉回來, 關埔這個範圍 除了日光公園週遭的房子跳漲飛快與搶手外, 週遭的案子看起來還好, 雖然有漲, 從2年前的16~18到現在的18~22, 但還沒有日光公園週遭的漲的離譜(24~28), 夏川里美, 相對論, 御X, 進化論, 十里靜安,,,,

這些週遭個案價格我自認為目前的價格還算合理, 我的比較基礎是以日光公園的漲幅與未來3年Costco旁的影城完成後的生活機能+進園區的方便性+人口密度 來看, 因為我十年前住中壢, 看過Sogo與影城+海華建設開發所帶來的發展, 所以我個人是覺得其他周遭建案目前是有可期待的價值,
基本上我是不學無術的仲介 或是只會裝模作樣的代銷或是強姦犯
都跟討論的主體沒關係 跟你強調是園區工程師一樣
希望房價回穩 也跟在這邊大放未來是如何的厥詞是無關的
跟股票一樣 買的起的人希望漲 買不起的人希望跌 沒有看漲的人比較高尚的問題
房市也一樣 就過去經驗論 確確實實是大漲 未來如何不敢說 也不需要說
我只是看不慣你笑別人


好大的一把金槍 wrote:
這版仲介超級多的講的...(恕刪)
金槍大..痛快..一起來掀開新竹黑新房市的真面目..

10年前, 新竹科學園區的工程師賺得錢比現在多多了. 人數多多了(因很多人回南科, 中科, 台北).
那時候對房子的需求應該比現在大得多, 但建案卻比現在少非常非常多........
==>想當然爾是近幾年....建商+代銷+仲介+投資客.....鼓吹, 炒房....炒到"散戶"忍不住進場....
[散戶==>投資客+自住客......]

黑心系列叢書....有提到, 房市從業人員如何去用一些招數, 把原本的底價, 哄抬2成, 4成, 6成....
最後受害的是==>散戶........
投資客套在最高點...........
自住客貸款多個400萬........
反正只是日子難過了一點......又不用去跳樓.........

樂見關埔, 高鐵房價可以越炒越高..............看戲中.....哈哈哈哈
也希望這齣戲有爆點......來個急凍or泡沫跌個5成......哈哈


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