房價在目前台灣是不可能反轉,但小幅且緩慢向下修正是有可能.
原因如下:
1. 政府不可能讓房價大跌, 不然金融機構會很危險,
因為抵押品的價值(也就是房價)低於貸款的金額時,
會有很多人乾脆不要繳房貸, 將房子直接給銀行拍賣,
那房子賣的錢又低於銀行的放款數目, 台灣就會有類似美國
的次貸風暴, 所以房價不可能大跌, 只可能小幅且緩慢下
修正.
2. 利率很低, 投資客還不至於在房貸的利息上有太大壓力.
所以, 投資客還不至於將錢由房市抽走,且因為沒有
更好的投資標的下, 還是會有人將一些錢放在房地產
分散風險.
3. 新竹的房價所得比不高, 還負擔得起現在新竹市的房價.
4. 科學園區在新竹, 雖然科技業沒以前好,
但在台灣來講,還是科技的工作機會和待遇還是比平均值有好
一點.
p.s. 我不是投資客, 也沒有在關埔和牛埔買房子.
另外,我最近有到湳雅店去買東西,是要等一下下,
但應該還不至於沒有停車位吧. 我到cosco買東西,有時停車位也是要等一下.
小才大用 wrote:
房價已經在反轉....
如果認為投資客多的地方會一直漲,就去接吧!!
如果遷到牛埔會把香山的客源吸引來...而不是去竹南....
有沒有遷都好! 最重要的是要讓我們有車位可以停....
會帶動多少房價應該是有限,因為又不是百貨公司...
