新竹房市真的在跌了嗎?!?!

suan2289

307分

181樓

suan2289

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文章編號：49161354

humi88 wrote:
最希望崩跌的應該是仲介. 腰斬後房地慘才會有起色.
希望台北關店潮不會傳染到新竹.

現在觀望的氣氛重
普遍性大家都認為是歷史的新高點, 上漲空間不大, 卻有下跌的風險
因此成交量大降, 仲介過去的好日子不在..

可是
由於沒有重大利空出現,所以房價也不會出現大幅下跌
現在就是投資客少賺一點,大跌也不可能

看起來
真的應該會有一波仲介關店潮出現..

suan2289

307分

182樓

suan2289

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我猜如果一直沒有重大利空

這局面一直是僵持

反正沒有熱錢再進入, 也不會大漲

沒有升息或政策修改, 也不會大跌

一些狠一點的投資客,就少賺出場

感覺上

新竹房市好像有跌, 但是其實是買賣僵著了..

不過未來
空大於多, 怎麼看都是買方市場... 比賽看誰比較急..

Ace.H

6227分

183樓

Ace.H

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文章編號：49161678

humi88 wrote:
祇要供過於求. 就不再是好投資/投機地段.
壅塞/塞車/吵雜/空污(汽機車排油湮機)/工業區廢氣..也不是住家好地點.
孟母要3遷. 安靜/安全/低密度住宅區才是溫馨的家庭生活好地點....(恕刪)

只要會賺錢，管它塞不塞車，吵不吵雜！(不論黑貓還是白貓，會抓老鼠的就是好貓)
所以投資是看會不賺錢，那裡賺得多，不是學孟母

suan2289

307分

184樓

suan2289

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sunyearhuang wrote:
只要會賺錢，管它塞不塞車，吵不吵雜！(不論黑貓還是白貓，會抓老鼠的就是好貓)
所以投資是看會不賺錢，那裡賺得多，不是學孟母

是呀!這個就是正確的投資心態

台灣的地產早就不是看環境以及供給, 是看會不會漲會不會賺..
真正要自住的都買不起

而投資行為才是這波地產的起漲主因

所以當QE 以及熱錢不足時, 自然就會漏出本質
只討供需根本無法支持高房價

這一波應該是北風北, 投資客找投資客來買
現在流行說出租收益好..等..
你看看這十年我賺多少

反正你只出錢, 其它都幫你弄好..

這些都現示出,目前找不到下一手的人把房價再推高..

下一個有錢的投資客在那, 沒有人知道

Ace.H

6227分

185樓

Ace.H

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文章編號：49162406

suan2289 wrote:
是呀!這個就是正確的投資心態
台灣的地產早就不是看環境以及供給, 是看會不會漲會不會賺..
真正要自住的都買不起
而投資行為才是這波地產的起漲主因...(恕刪)

不好意思，我只是回應H嬸的房地產投資學。不是在討論投資房地產的道德問題。
要學孟母，就看房子所在地點對小孩影響好不好，就不要想錢。
連孟母三遷都想從房地產賺錢，這能怪房價跌不下來嗎？

suan2289 wrote:
下一個有錢的投資客在那, 沒有人知道

(投資客走了，有孟母接啊

)

humi88

57分

186樓

humi88

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文章編號：49162569

北部投資/投機房地慘時機已結束.
供過於求祇會越來越嚴重.
不是不跌. 時候未到.
祇要不漲10%(各種成本)就賠了.
套牢那就很難脫身.

20%空屋率.
65%年輕人不婚不生..
未來全面實價課稅.
廣建合宜住宅/社會住宅.
.....

20%有錢人利用房地慘剝削窮人已到尾聲.
恭喜跑得快的及早脫身.
還沒跑的可要自求多福.
15年後變老屋要換給誰? (新竹貴族大多祇買新屋)
15年後空屋率可能30%以上.

孟母要賺房地產錢? 高論. 佩服.

dreamlikeivan

47分

187樓

dreamlikeivan

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文章編號：49162628

我真的不知道大家說的"成交量下降"

是人云亦云，還是有根有據？？

我一個好朋友是仲介，這3年來他自己也投資了超過5間房子（好像也沒很多XD）

但是他敢買，是因為他說，他在新竹根本看不到會跌的因素

這邊口袋深的人很多，出手也快

每年4月起幾乎都有一波大漲的波段

（相對的，每年9.10月過後，也會有一段停滯期，但是也沒跌）
（只是一看到這個停滯期，很多人就以為要跌了，一吵一等，下一波大漲也沒跟上，永遠空）

他做仲介3年，已經被頒發超過10次的百萬經紀人

成交量下降？？

他說不知道那是什麼，他只看到那些天天吵空的人吵了7年多了，卻永遠只是鍵盤吵空

房價哪有跌？

罵的人很多，買的人更多

他說真的不爽，真的買不起，房價不可能這樣飆

台灣人恐怕還是只會抱怨，根本沒有行動拒絕的勇氣和魄力

然後就一再錯過，每年都更買不起房子

humi88

57分

188樓

humi88

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文章編號：49162822

過去3年是最後一批上車.
未來自住為主.
投資/投機客已淡出房地產.
20%空屋率不是假的.

成交量會下跌. 價格還會撐幾年.
不漲10%就是賠.
套牢15年變老屋.

有朋友失業拾餘年. 投資基金不但養家還賺進一戶別墅.

afutrace

6分

189樓

afutrace

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文章編號：49163673

如果物價一直漲, 房價會下跌嗎? 除非利率上升, 那利率上升是代表景氣變好嗎? 還是抑制通膨, 如果景氣變好, 薪水多少應該要增加一些吧! 那這樣大家會比較有能力買房子了, 房價也應該要漲才是, 如果是抑制通膨, 貨幣緊縮的策略, 有的錢匯往定存跑, 有的錢應該也要往不動產跑. 所以, 真的想不出房價會跌的原因..