他的免治馬桶不是一體成型的,那個是二件式的,沒那麼貴

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目前591上面有兩件
soso5050 wrote:
最近有在看中山世紀這個建案(二房),聽代銷小姐介紹完後,感覺比富宇居易的好(中山世紀-曬衣架電動,廁所免治馬桶...XDD),但價格真的很硬,開價25萬/坪,代銷小姐的權限只能打89折..想請問跟經理議價的空間是不是會比較多呢?
目前除了價錢考量外,另外,也有
1.二房是面鐵軌是否會有吵雜及其他噪音問題(中華路車流)呢?
2.中山路640巷是否會遇到上班塞車的問題呢(因為只有一個出入口)?(恕刪)

soso5050 wrote:
1.二房是面鐵軌是否會有吵雜及其他噪音問題(中華路車流)呢?
2.中山路640巷是否會遇到上班塞車的問題呢(因為只有一個出入口)?


小弟是附近居民, 住了大約3X年... 應該可以稍微解答一下你的問題
1. 會, 面鐵路一定會比較吵, 看了一下該建案 2房型與鐵路中間還有公設應該是會比X品院好一點
中華路車流過了中山路之後我覺得沒有比較吵, 振興地下道那段還比較吵...640巷晚上其實蠻安靜的
住久了火車這東西慢慢的也就習慣了...如果會擔心, 就挑高樓層吧.

2. 640巷看起來只有一個出口, 其實是兩個,
上班加上巷口紅綠燈跟平交道一起亮燈就會塞(我往園區不走那, 走松嶺路接南大)
不想塞就走崧嶺路圓環下橋, 騎摩托車的話倒是沒有甚麼塞的問題...

房價的話沒研究, 以我個人想法這附近騎車到大遠百約6分鐘(可能我騎比較快)
到火車站最快騎過5分鐘...(28分過平交道, 33分到車站), 順順騎應該都是10分鐘左右的距離啦
到園區上班個人大約要花30分鐘左右, 寶山路車實在是太多...
路口有便利商店, 大醫院有國泰, 上國道也蠻快的,
最大缺點大概就是學區爛到爆炸...所以從小就寄戶口在親戚家上學辛苦了點, 有小朋友的話這點要考慮一下
最近有人去看中山世紀嗎?聽到消息是中山世紀賣的很差,
賣不到6成,我是有去看了一下,個人感覺中山世紀每坪18萬都覺得貴,
最近房價真的在下跌了,所以我也只是去看一下,不敢下手,
都賣這麼差了,還在開1坪打完折要20萬,建商真的不知道在想什麼,
個人是覺得明年就看的到每坪18萬的房價...慈雲路那邊也都開始在下殺..
..我是在等..不要說買了之後.交房時又每坪跌2~3萬,到時一定很00xx...
....所以再租房住1~2年,再看看了...
這也是對已購戶的保障阿
不然我今天買了,明天打8折...
那我不事成了冤大頭

要投就要在公堂之上的人一起投 (...九品芝麻官)
不是 要打折就要所有住戶一起折扣...
那交屋時漲價,已購戶也要一起漲嗎?
建商有保證賺的算已購戶的,賠的算建商的,這種條款嗎?
第一次看房,買房?
想太多了,到時打折,已購戶真的只能OOXX了
趕緊出清對已購戶才是利大於弊
不然,等交屋時,想想你那層就只有你一戶,管委會因住戶不夠,無法成立真的才是好笑的時候
kensers wrote:
這也是對已購戶的保...(恕刪)

soso5050 wrote:
最近有在看中山世紀這個建案(二房),聽代銷小姐介紹完後,感覺比富宇居易的好(中山世紀-曬衣架電動,廁所免治馬桶...XDD),但價格真的很硬,開價25萬/坪,代銷小姐的權限只能打89折..想請問跟經理議價的空間是不是會比較多呢?
目前除了價錢考量外,另外,也有
1.二房是面鐵軌是否會有吵雜及其他噪音問題(中華路車流)呢?
2.中山路640巷是否會遇到上班塞車的問題呢(因為只有一個出入口)?


小弟有去談過富宇居易,
只能說跟經理談的話,
空間一定會比跟代銷小姐談來的多一點,
這就看個人談價功力了,
看過幾次預售屋也談價過,談價其實要有技巧...
天時地利人和,相信談價會好談一點
其實直接找他們經理談,應該每坪19萬是沒問題,
個人感覺現在他不快點賣,明年可能要18萬才賣的出去(還有4成要賣)..
我去看房子是想買,可是也考慮到,如果現在買了.明年會虧多少..
後年會虧多少...這區房價會到那..
個人感覺是會到每坪17萬左右,,回到4年前的價位..
鐵路另一邊的MM21當初也是賣不到16萬...
真的是在想..到底要不要買...
買了有個自己的家,可是買了又一定虧...
主要是有個小孩,讓我想買房..
房價又是慢慢在跌..跌太慢了.....
啊.......啊........
建議再等一陣,至少等520後,陸客已經再減少,經濟會更差,
開賣時一坪也才18~19萬,加上現在這案賣不好,賣了一、兩年了,漲不上去就差不多了

今年底就要交屋了

找經理談一定可以談到18~19的

建商沒理由不賣18~19啊

現在他們不敢斤,斤愈久賠愈多,建商現在只是賺多賺少而已,有賺就要偷笑了

直接嗆要買比當初開價便宜就好

gpogi wrote:
其實直接找他們經理...(恕刪)

gpogi wrote:
其實直接找他們經理...(恕刪)
其實我是想開高樓層的,1坪18萬,不要虧太多(3~4年後可能只有16~17萬1坪)
對建商來說一定沒虧,4年前對面的MM21也才賣不到16萬...
所以我也是在等,反正說真的,現在是空屋要賣的很多..要買的人很少...
等到520再來看看了....
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