請問新竹光復路上園區附近的房價

38分

11樓

個人積分：38分

文章編號：11968011

要我來評估
中古公寓一文不值
因為我根本不想要
但是我自己怎麼想是我的事
重點是買賣雙方怎麼想
大家怎麼想
先去收集一下附近成交資訊
再來說1p/13萬值不值得
如果1p/13W可以買新的
又何必管他屋主8年屋要賣13W/1p
買新的就好了
p.s 芬蘭好像不是純住宅喔

拉拉5646

116分

12樓

拉拉5646

個人積分：116分

文章編號：11976410

光復路一條長長
你說的是哪一帶
想你是昨天才到新竹
光復路是新竹第一條四線道
建30多年的, 你想想有可能嗎
你以為是鄉下的四線道

科學園區門口10萬可能嗎?
10萬人上班是可能啦
清大門口10萬可能嗎
整條光復路兩旁都是新竹的精華
如果一坪10萬
園區的中上主管們可能不是買一間兩間
整個建案一起打包了

RendomFly

0分

樓主

RendomFly

個人積分：0分

文章編號：11977423

拉拉5646 wrote:
光復路一條長長
你說...(恕刪)

不好意思惹怒您這個在地人 :P

因為有附近大馬路上的新建案一坪有約 13-14 萬左右, 我不認為巷子裡的八年屋不能打個八到九折
前面我有提到一坪我說 10 萬是誇張了些, 大概如此惹您不滿, 請見諒 :)

至於光復路是不是第一條新竹的四線道, 我想對於房價並無影響, 在商言商吧
況且投資者也不可能把雞蛋都放在同個籃子裡, 更別說是一個很有機會賠的籃子 XD

BlueCat.tw

0分

14樓

BlueCat.tw

個人積分：0分

文章編號：11977732

拉拉5646 wrote:
光復路一條長長你說的...(恕刪)

光復路是現在才有嗎
清大交大是現在才有嗎
科學園區是現在才有嗎
三年前光復路上10萬/P中古屋到處都是
現在不過被投資客炒高了
誰說他不可能再回到10萬
芬蘭不是純住宅
丹麥更不是純住宅
可是丹麥賣的可比芬蘭貴
更不用說那個北歐了
所以芬蘭會賣13萬不是因為不是純住宅而已
如果房市熱絡人人有錢賺
他要賣20萬又有什麼難
之前不少仲介跟我說關埔計畫區上看 25萬/p 如今勒??
世事難料千金難買早知道

拉拉5646

116分

15樓

拉拉5646

個人積分：116分

文章編號：11977888

你沒有惱怒我我也不是吃飽閒閒為這種事動怒
(有那麼嚴重嗎)
我只是告訴你現實環境是這樣
用希望的只能慢慢等
我也不住光復路
也不從事房地產
只是告訴你光復路大多數是不錯的地段
硬要找那麼便宜的當然不是沒有
清大對面的老國宅去看看
怕送你住你都會猶豫

真的要住光復路
我會跟你說No
因為園區的廢氣真的不是蓋的
Arsine
Phosphine
HF ......

已經很久不碰了

bojan

18分

16樓

bojan

個人積分：18分

文章編號：11977900

RendomFly wrote:
不好意思惹怒您這個在...(恕刪)

你說的這個建案該不會是德安綠景吧!
光復路巷子內,八年屋,社區外表還 OK, 德安綠景後面就是關埔區芬蘭丹麥北歐,就在後面不遠處.
在兩年前,我覺得這社區戶數少住戶單純,附近也很少有類似的建案 ,一坪可能有14~16 的價值,不過也到了換屋潮的時候,到時會有何種類型的住戶就不一定了.附近也很多建案可供選擇,逐漸失去他的價值.

寶貝好壞

806分

17樓

寶貝好壞

個人積分：806分

文章編號：11982999

拉拉5646 wrote:
光復路一條長長你說的...(恕刪)

關埔一帶哪裡有四線道?

住這邊有一段時間的都知道根本就是兩線道吧

這種城市規劃看起來的確是蠻鄉下的

要是沒有竹科,關埔那邊還是一大片的荒煙漫草吧

另外芬蘭...等的新建案那邊蓋起來,光復路一段應該再三十年後,停滿違規停車的雙線道還是依然如昔吧

要拓寬?　能要再來一個大地震之後重建比較有機會

eugeneyc

2分

18樓

eugeneyc

個人積分：2分

文章編號：11983407

去竹中路吧
竹中路跟光復路 (應該是中興路) 交接口
那裡有約10年多的社區
管理不錯
一評應該約9萬吧　

jhlien

8227分

19樓

jhlien

個人積分：8227分

文章編號：11983672

光復路那邊的房子, 德安綠景跟中榮大樓的價錢一直都很高, 一坪13萬~15萬很正常, 好像沒看過他開價有11萬的, 跟仲介聊過, 納幾間當初賣價就高, 加上管理又不錯, 要低價有點難

不過版主的觀念需要稍微修正一下, 你不能都是看好的建案, 然後抱怨光復路附近一坪怎麼沒有10萬? 我相信那附近有一坪10萬的(我現在就住在那附近)
德安綠景跟中榮大樓你可以用13.x萬買到, 約20年沒有建案名稱的你可以用10萬出頭就買到了, 只是你可能會覺得, 沒電梯, 沒管理, 樓梯間又黑黑的也要賣10萬/坪?
這不就是市場價格嗎? 德安綠景真的開價一坪11萬, 可能第二天就被秒殺了, 你根本買不到......
如果你要找有管理員又10萬左右, 去看過春福聯合國&牛頓大廈...................我相信你可以找得到你要的價位, 房子喜不喜歡又是另一回事了
再往上加一點 11~12萬/坪的..........華清椰城去看看吧.....個人認為這兩棟算不錯了
你要全新的, 14萬的芬蘭跟16萬的北歐很多讓你選...........