請問關於全昌益的美禾Miho

真的很難殺超難殺的,廣告戶都只是要吸引人氣而已,不是二樓就是頂樓
,想到它前面要蓋污水處理廠
以及1200戶的大案子,就要謹慎的考慮
如果真的要買,不要買得太高,免得虧太多 (<12 個人覺得合理價)
因為荷蘭村開始預售的時候才10萬元
漲到後面新成屋大約12萬
現在空屋還一直在賣
個人感覺戶數多價格就亂,除非地點超好否則價格只會平盤或往下


我個人很喜歡這個環境
我想跟大多數人一樣是因為三民學區
再加上這裡雖然偏僻
可是有鬧中取靜的好處:P

我跑過代銷那銷了
13.7是二樓的價格
8樓以上(連頂樓也是)的價格都在15萬左右之間
而且還標明不二價
價格連談都不能談
一付不買就拉倒的樣子
昌益的小姐是我看房子當中最硬的...價格最硬
真奇怪....是什麼原因讓他們那麼硬呢?

所以板上有很多人說可以12萬就談到...還有人說12萬以下可以
請告訴我要怎麼談呢...
我真的很喜歡這個房子
只是無奈價格太硬了....

荷蘭村那個開價10萬是多少年前的事了? 10年前嗎?
現在的新房要談到12萬的好像很難
連我去美學苑, 也是表明要談到12萬不可能
那Miho真的能談到12萬嗎?

真的很疑惑
買個房子有那麼難嗎?


PS: 板上有人買Miho的嗎? 可不可以報一下價....感恩喔~~~
去年剛開始在賣時就有去詢問了!
當時還蠻喜歡的!但價錢蠻硬;
看過基地後,發現旁有間化學原料分裝廠!
而且離加油站還蠻近的!所以就不考慮了!
現在價錢好像有跌一點!
最近假日都在銷售中心中度過,
市區的建案看了好幾個,
未來21--銷售小姐的態度有去看過的應該都知道,
一副你就是沒錢才來買,開口就問年收入多少,有無貸款,.....
今天目的是買房沒錯,可是連介紹都沒介紹,問這些,好像有點奇怪,
雖然寶佳的評價不好,但是加上銷售小姐的推波助瀾,讓我去過一次後便打消購買或深度了解的念頭
即使有第四台的廣告節目來幫助,還是無法挽救未來21賣不好的現況.
布達佩斯(美學苑)--賣了多年,去看了之後,發覺跟未來21的格局差不多,加上戶數不算少
迎曦--位在錦華街與世界街交界,格局還不錯,銷售的介紹也很仔細也不會很世儈,只是價格高了點
MIHO--這個建案不可諱言,地點學區我都很喜歡,接近三民國小,
日後有北新竹站在附近(方便父母親來新竹,就不用有人去接送了)
雖然有人說有污水廠,可是會不會像新竹輕軌一樣不了了之?
價格也似乎比較貼近我這第一次購屋的人,
可是看到版上一直有人在說哪個價格才划算,
說實在的,看了這些會讓我無法下決定是否應該購買,
這幾天我也問了幾個已經買了房的同事,他們的決定點在哪?
他們的回答不外乎你想要的地點/學區/格局/週遭環境交通/樓層/價格/甚至投資面,
當然面面俱到都符合是最好,可是很難會完全符合,那就只能就你覺得是優點最多來決定,
不然會讓我一直猶豫不決,無法決定購屋的,
看同事有人買在竹北二期,當初買接近五百萬,現在那邊的三房都要到600萬以上,
看到這個讓我更擔心我的猶豫是否太多 太過,
上星期去看MIHO的人很多,不知是否有其他大大有去,
一起買是否會有比較多空間可以跟他們談?
在冷靜與熱情之間 wrote:
最近假日都在銷售中心...(恕刪)


講12的大概都是隨口說說的吧,看那麼久也沒看到幾個成交在12的,
而且就算別人可以買到12,也不見得你買的到,當然之後漲跌跟景氣有關,就不在現在討論範圍內了,

前一陣子價格好像有比較軟,不過看了幾個網友回的,大概是最近看的人多又變硬了吧,我是覺得13.x~14.x應該是目前最集中的成交價,

至於之後房價會不會平盤慢慢跌,我個人是覺得會,不過那時候大概就要選其他案子了,,,



聽說miho旁1200戶建案會規劃成像創世紀公道五旁系列建案且會有破底價(小心人家出貨買道出清或)
自己的老婆自己疼,如果在這個世界上,有一個人比你還疼你的老婆,那你就離麻煩不遠了。
sanfel wrote:
不會吧 今年三月的時候就有網友在PTT po 出低於12萬的價格了(恕刪)


這樣說沒意義吧,如果有人說最近要買到400塊的聯發科都不可能了,
你回不會吧,去年12月時就有人買到200塊的聯發科了,,,
不是沒意義嗎,,,


weison1207 wrote:
這樣說沒意義吧,如果...(恕刪)


喔喔...sorry
我不知道一個從15、6萬一路壓低

賣了五六年改過名字的建案
可以觸底反彈回頭賣高價

破壞到行情不好意思
自己的老婆自己疼,如果在這個世界上,有一個人比你還疼你的老婆,那你就離麻煩不遠了。
今天中午有到工地看過了一次,

附近的環境 主體外觀都算不錯,

因為電梯還沒裝,我用走的到10樓,(還好平常有在運動)

因為窗戶還沒裝,風很大,

可是發現了一點讓我猶豫的事情,

就是面對公道五的戶別會很吵,

我不知道裝上氣密窗之後會改善多少,

再者,裝了窗戶之後若可以改善,那是否代表無法開窗了,不然還是會吵,

加上是位在上橋的起頭處,所以汽機車的加速聲,

讓我有點擔心,我家的女王會無法接受,

請問板上的大大,是否有人住在高速公路或快速道路附近的,有這種困擾嗎?或是有何改善的方法嗎?

(下決定前到實地走走看看果然是最好的)
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