請推薦 關埔計畫區 的 "新建案"

看購屋習慣囉
個人認為"限量商品"還沒有被放到到網路上來討論之前
不管是自住還是投資
早就已經賣光了

所謂"限量商品"
一品院面女中那幾戶就是最好例子
要面南避馬路高樓層
算一算真的沒有幾戶

關埔有更多選擇
要面車站有
要面公園也有
只是90-200坪面公園 30W/P這種是要賣給鬼嗎
光管理費應該就可以租小套房了

去現場繞一圈就知道了
看地籍就是那幾塊地而已
要蓋也就剩那些可蓋了 @@

有人對竹中站那邊有研究嗎?
個人覺得那邊也蠻有發展淺力...
今天發現介壽路和光復路(往竹東方向),不是在大路邊

這中間有大塊土地圍起來,地看起來是整好了

不知這是什麼建案呢???
心情好!!!!來打點嘴砲

目前關埔應該是站穩20萬左右

不知道大大要買幾坪

建商心態:坪數越大通常單價會越貴

這邊以大坪數來講6X以上


椰林大謙==>20萬(金融風暴時賣的,還賣光真的很強)

椰林敦峰==>22萬以上

新竹一號現在餘屋==>據我所知 含車位 接近1400萬 也是20/p以上

喬力有容 ===>也是22萬以上


未來的富宇君鼎===>已經要喊3X萬

未來豐邑面公園===>也是3X萬

短短三年 大坪數 就漲了 1X/p,真的是嚇死人


這邊還有的地

喬立和大謙 附近

有喬立有容2 ====>不知道坪數多大,但是喬立已經賣2X萬,沒理由喬立有容2,會低於2X


六本木接待中心是未來六本木2

六本木從17萬賣到現在19萬

他也不是笨蛋,六本木2 一定也是大於 2X萬

喬立和新竹一號中間那塊地還沒有

其實會買這邊 新竹一號,大謙,敦峰,一極,等等

都算是滿有錢

他們根本沒時間上網跟你們討論這些

賺錢都還來不急

投資客都投資三房居多,感覺大坪數投資客 相對比較少







1. 據說房市 7~10 年一輪迴, 我看新竹房子已經漲了6 年半, 是不是快要開始跌了呢?

2. 關埔區要蓋那麼多豪宅 (汎指 $20 萬/坪以上), 到底是誰在買呢?

3. 個人覺得關埔區的建案若是 $14~$16 萬/坪的話, 才買的下手.

-__-|| wrote:
有人對竹中站那邊有研究嗎?
個人覺得那邊也蠻有發展淺力...
(恕刪)



如果你看好竹中一帶
那 "X觀"你可以考慮看看
我朋友買 16.x w/p...
你覺得有發展潛力..說不定等一陣子會漲到20w/p吧..

如果連那個地段都可以賣到20w/p
那關長和光埔不是給鬼住了...
而是變鬼城了...
其實這附近從慈雲路到關新路繞一圈
大概有甚麼建案都知道
真有心要買
每一間都進去坐坐
花點時間聽聽會了解更多
買到適合自己的產品

至於這附近會不會跌
這問題吵很多次
有人願意多花點時間通勤
換好一點的生活品質
或是較能接受的房價
有人願意花多點錢換取多賴一下床
每個人有自己的需求
就像看著竹北房價一路飆漲
幾年來一堆人說會跌
但是跌了沒有
屋子多看看
心裡自然會清楚
光埔離園區大門口近,
未來若能開發商業區
恐取代現有之金山街及龍山社區成為園區消費主力區域,
目前許多擁地建商按兵不動,
可能要作為未來推案40/p壓軸用!
shazna98 wrote:
其實這附近從慈雲路到...(恕刪)



時空環境都不一樣了

利率幾年前開始一直降,房價一直升

當利率開始緩升後,房價會成反比下降

也許不多,但一定會降

竹科員工的COCO再也不能像以前一樣股票換鈔票

手上銀彈不多,如何買呢?

會不會降?
我不清楚
但是我知道我有我的需求
我們公司在園區裡面只是一家小公司
(這輩子還沒看過股票)
我年紀也才30出頭
沒跟家裡拿錢
我可以 我想很多人都可以
只是你的需求是甚麼
關埔裡面不是每家都20W/P
也有較低價的
我買到上面大大說
可以接受的價錢
如何買?
問問你自己願意為買房子犧牲多少就好

paul2010 wrote:
光埔離園區大門口近,
未來若能開發商業區
恐取代現有之金山街及龍山社區成為園區消費主力區域,
目前許多擁地建商按兵不動,
可能要作為未來推案40/p壓軸用!
恕刪)


這個好笑
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