房仲&投資客說:6/1後奢侈稅加上去等於賣價..不然等著租就好!!請問新竹竹北有那麼多人要租屋嗎?

chengeddy

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11樓

chengeddy

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文章編號：28314922

股市一直漲....資金那麼充沛....

要等投資客多殺多?? 難.....

我看是自住客因為升息先付不出房貸被法拍比較有可能

ruast

8分

12樓

ruast

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文章編號：28316081

奢侈稅是打擊買屋後二年內轉售之投機客
買屋後二年內轉賣課稅總價百分之10
買屋後一年內轉賣課稅總價百分之15
按依奢侈稅則
投機客1仟萬購入的房子一年內轉賣
至少須賣到1仟2佰5拾萬以上才打平
一年內加價百分之25是不可能的
因為
房屋市場的賣方不是只有上述投機客的房子可賣
上述投機客的房子只佔房屋市場的賣方一小部份

如果可能加價百分之25
房價不是反而墊高了嗎
那樣政府怎麼會推出奢侈稅？

ronghui

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13樓

ronghui

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文章編號：28319305

nicoho wrote:
每個房仲都說:屋主不...(恕刪)

原本價錢就賣不出去了，如果再加上奢侈稅加上去等於賣價的話，那一定沒人問

willalove

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14樓

willalove

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文章編號：28320948

如果真是這樣的話, 那實施奢侈稅做什麼??

mingfang

9分

15樓

mingfang

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文章編號：28322807

玩股票的都知道一個鐵律，就是不要跟政府作對，但是好像炒房的還不知道這一條喔，
要過一陣子才有人跳出來說:早知道齁...，那時候才好玩

。

selena7k

855分

16樓

selena7k

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文章編號：28323430

房價是取決於供需
6/1起沒有投機的價格
房價自然會回到根本的正常價格
所以
賣的出去的價格=有人買的價格
奓侈稅是懲罰投機者
價格不合理就不要買
房價就會恢復合理
再觀察市場
除非你很熟悉
多問問專業人仕
房地產市場是一個資訊不對稱的
不論買或賣

suan2289

307分

17樓

suan2289

個人積分：307分

文章編號：28326607

selena7k wrote:
奓侈稅是懲罰投機者
價格不合理就不要買
房價就會恢復合理

錯!奓侈稅是懲罰沒有耐心的

這個己經可以改叫耐心稅

投機者不會被懲罰到..

chung221

177分

18樓

chung221

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文章編號：28327162

很簡單...兩年內10%奢侈稅
房價上漲30%，原本賺30%、現在賺20%
房價下跌30%，原本賠30%、現在賠40%

如果都不賣就沒有賺賠問題
但房市不像股市可以領股利...

jhlien

7749分

19樓

jhlien

個人積分：7749分

文章編號：28328333

奢侈稅我認為只是炒房價工具之一.....想想就知道不合理
1. 成交超過兩年以上的就沒奢侈稅問題.....
2. 預售屋也沒有奢侈稅問題
一般人對於某些預售建案很難搶得過投資客, 常常一開賣就賣完, 只好跟投資客買....這種房子投資客也沒有奢侈稅問題

所以說, 兩年以上屋....買上一筆成交超過兩年的, 新成屋....買一手投資客的這樣根本沒有奢侈稅問題....房價還是回歸市場機制吧!

軒轅浩

905分

20樓

軒轅浩

個人積分：905分

文章編號：28328623

jhlien wrote:
奢侈稅我認為只是炒房...(恕刪)

如果這樣子的話投資各應該棄守中古屋新屋~

應該全面買預售屋...BUT ...

房仲&投資客說:6/1後奢侈稅加上去等於賣價..不然等著租就好!!請問新竹竹北有那麼多人要租屋嗎?

小惡魔新聞台

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房仲&投資客說:6/1後奢侈稅加上去等於賣價..不然等著租就好!!請問新竹竹北有那麼多人要租屋嗎?

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