新竹-北區-延平路的安興建設"美人聚"多少買才買的到

jason1448

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jason1448

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參考資料

windkiss62

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windkiss62

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jason1448 wrote:
土地成本約十萬/坪 ...(恕刪)

這位大大你可真是佛心來得, 咱們建築業正需要你這種人才來改變眾人對建商,投資客的污名化,
你趕快開公司蓋房子吧!!以低於成本價把那些不肖建商趕出去

andy2000a

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andy2000a

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windkiss62 wrote:
這位大大你可真是佛心來得, 咱們建築業正需要你這種人才來改變眾人對建商,投資客的污名化,
你趕快開公司蓋房子吧!!以低於成本價把那些不肖建商趕出去.(恕刪)

如果他真的成建商

當然賺

沒看到台塑中油聯手 ..
至於佛心算了吧 ..

房地產如不好賺怎仲介多建商多投資客多 ?
一個行業好不好看多少人去做就知道 .

保險業也很好賺 .

rain12329

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rain12329

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文章編號：29763060

jason1448 wrote:
土地成本約十萬/坪 ...(恕刪)

4.5萬約是結構體成本,
車道公設社區下水道排水保全設施外觀磁磚造型衛浴廚具門窗電動門這些也要攤提成本裡,
很多設施是不列在營建造價裡, 造價越高稅金就越多...
不能用增建加蓋的計價方式來算...單價差很多
不含廣告行銷費用, 個人估約5.5-6萬/P

還是賺很大

做生意有風險,不就是這樣..利潤少誰要去冒這風險

房子這麼多不差這一家,可換看別案

智慧手機毛利比這還高還不是一堆人買

sundorys

5544分

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sundorys

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文章編號：29812968

南寮應該很難有大改變,跟香山一樣.
不過買南寮老一輩的就會在意海風的問題
說東西容易壞如何如何
七百東萬可以買透天比對其他新竹現在亂喊大樓每坪24~30萬只能買兩房一車位相比
透天大勝許多,昨天有去那邊附近建案看看,大部分是賣透天,但靠進南寮的中油旁有新的大樓
剛完工還在賣,外觀看格局還蠻方正的,但可惜旁邊就是加油站

windkiss62

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windkiss62

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rain12329 wrote:
4.5萬約是結構體成...(恕刪)

我覺得買房子就跟吃外食一樣, 一碗魯肉飯配碗貢丸湯,外面攤子花的成本可能不到10元,
可是你要準備一人份的魯肉飯+貢丸湯,你要怎麼煮,
裏面花的時間,精力成本可能就遠超過你在外面吃的價格了,
蓋房子呢?也是一樣,你自己蓋,建材成本,建照流程,監工這些零零碎碎的成本,也都要考慮進去,
蓋出來花的價格,未必會比買現成的便宜,
唯一的好處就是自己煮,可能吃的比較安心,
自己蓋的房子隔局,建材都是自己挑的,住得會比較舒服吧!!