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這幾個建案首推 樓擇院
原因1.大約明年年初就可以交屋,
2.建材是我目前看過最優,但是如果以室內建材來講,還是輸給Q-est
樓擇院的門窗和陽台無邊設計等等小細節真的不錯
3.住在這邊通常,財力都不差,畢竟65坪只規劃三房,老實說根本是在住爽
60戶剛剛好,有錢人根本不想住太多戶(一極就太多戶)
4好的格局CD棟早就被買光了,可能要找投資客買,只剩AB棟比較差的格局
再來就是貴 中間樓層就已經要快30萬 , 車位也貴
第二推 一極
本來第二推想給 喬立有容
1.一樣已經可以入住,等預售屋真的非常痛苦,(晴空匯我看還要四年,四年變化太大了,Qest我看也要四年多吧,Q1都快一年半以上了還在五樓.....要是豐邑寶佳昌意 大概只剩公設))
2.位置應該是關埔最好的,唯一大廳敢開在關新路上,其他建案為了賺店面的錢,都開在旁邊的小路
3.好樓層沒有了,不知道A1的23 and 24豐邑開賣了沒,之前封盤很久,不過我有一陣子沒關心
這兩個樓層我還頗看好,視野超棒,除了可以看竹北夜景,天氣好還可以看到南寮的海(我不誇張)
第三推 喬立有容
1.喬立我覺得很有guts , 一直都賣很貴,也慢慢賣
2.14樓在關埔算矮了點,旁邊的一第現在大約才10F,就快要把喬立整各給壓下去
3.建商口碑在這區算不錯的
第四推 坤山上謙
1.建商有一定的水準
2.位置雖然沒有日光公園來的好,但是如果商業區有起來,目前來看c/p算高
3.也馬上可以入住
第五推 惠宇青雲
1.2008年開始賣,矮矮的14樓蓋到2012才好,施工品質沒話說
所以我真的不知道惠宇天晴會不會豐邑的晴空匯蓋完了,天晴還沒交屋XD
2.可惜現在要賣的不多,又靠近電塔區,我自己目前是住在這區,其實非常方便,也非常安靜
以上都是可以入住
預售屋來看
1. 六推 東京中成
六本木以16,17萬的品質算蓋得非常不錯,很期待他下個案子
可惜他規劃不好,只能買面公園,我個人是非常在意 , 一個建案每棟房子不一樣高
2.七推 世界島 或是 雲鼎
3.八推 你無緣的新竹一號..............
4 九推 太謙,中規中矩的案子,可惜不夠氣派
5.最後推 晴空匯
老實說他地點沒話說,豐邑規劃也不用怕,建商名聲不用太擔心
其實房子就跟代工廠一樣
但是這太多戶啦 快600戶,又是商業地,容積率太高,非常的密
to yuyongchou
以上是我個人的喜好,參考看看,也歡迎pm討論嚕
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糧草徵收人 wrote: ...(恕刪)
感謝糧草大的精闢詳盡說明，獲益良多。
1. 樓擇院是很喜歡啦，缺點的確是室內建材不夠好，如前面的small大所言，
連廚房的蒸爐烤爐都要搞成選配，實在有點小家子氣，星河麗連人造石中島都送了。
更別說基本的木地板及免治馬桶，都做了中空樓板及low-E玻璃，做個超耐磨地板，免治馬桶
有這麼難嗎?
2. 我去看一極的時候，剩沒幾間，主臥小浴室裡有個迷你浴缸，並沒有引起我很大的共鳴。
不過大廳的挑高很高，相當氣派。加上地點又好，的確是不錯的建案。若樓下店面都開起來，
機能應該會更好。
3. 去看喬立有容已經是好久以前，當初因為他在巷底沒有考慮，但到是對這家建商留下深刻
印象，他強調所有浴室會做積水三天的漏水測試，所以會蓋的比一般建商慢。
4. 至於坤山上謙，惠宇青雲，東京中城，世界島，或是雲鼎。除了世界島外，其他的應該要找
仲介吧~~有空會去了解一下。太謙是多那之旁的那棟嗎? 之前有問隔壁的仲介說：
都是自住，沒有人丟出來賣。
5. 最後是晴空匯，這麼有名的建案假日一定要去瞧瞧，有人知道接待中心在哪嗎?
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smallfiend wrote:
晴空匯在慈雲路的一極銷售中心，每棟的5到14樓已賣光(？)，view較好的C5棟4樓88折完為29W，15樓88折為31萬，以上為每坪單價，88折為小姐的權限，至於建材則是follow豐邑的一系列。...
我的媽媽咪呀～ small大有沒有寫錯價錢啊？ 是不是把折扣前誤植成折扣後啊！
1. COSTCO區現在比關長區更貴？這是真的嗎？
2. 晴空匯不是有600戶嗎？ 那豐邑今年光賣這個營收就超過一百億了，比園區的一般公司還高
園區的錢會不會太好賺了。600戶耶，真的清的掉嗎？
3. 建材跟一系列一樣，是不是指外觀是"阿！短褲(art deco)"，建材非常普通的意思..
本來以為COSTCO區會在價錢上有點補償，看來我還是趕快在關新區落腳好了～感慨無奈～～
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yuyongchou wrote:
樓擇院是很喜歡啦，缺點的確是室內建材不夠好...(恕刪)
樓主正在考慮的幾個建案我剛好都有看過，分享我的感想供大大參考：
1. 樓擇院使用中空樓板、Low-E玻璃、樓高3.6米，在關長區算是很頂級的規格。
外觀及梯廳都用石材，室內採用日本第一品牌TOSTEM氣密窗、KOHLER馬桶、
Handsgrohe衛浴五金...這些建材都優於其他幾個建案。
超耐磨地板不是標準配備，但有提供Kronotex和Quick Step兩大品牌可選擇，不過要貼錢。
我比較介意的是連主臥都沒有免治馬桶，也沒提供選配，還蠻跟不上時代潮流的。
2. 星河麗我去看時只剩80坪左右的，主臥有個超大浴室，雖然我喜歡泡澡，但在寸土寸金的
關長區有點浪費空間；當然口袋夠深就沒問題囉～(君鼎的佣人房還配備TOTO衛浴呢！)
星河麗離車站太近的缺點，就等隔壁豐邑那塊地蓋起來就解套了。
3. 一極的新古典外觀我還蠻喜歡的，但主臥太小和戶數太多，對換屋族來說不是很適合。
4. 晴空匯我還沒去看，但看到樓上大大分享的價格，真是不可思議，看來豐邑打算要長期抗戰啦！
其實以自住來說，我還是比較喜歡關長區，生活環境和機能都已經成形，也沒有電塔等嫌惡設施，
算是園區附近難得的一塊寶地，竹科站無論到市區或高鐵都方便；最大缺點就是價格真的好貴啊！
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