dinglibaby wrote:
住戶管理只能限制岀入與社區管理，並不能限制營利登記，不相信你拿房屋去改變使用用途看看
所以，，市區內每棟建築本就可以都申請營利登記，，，大大不見一堆市區大樓招牌掛滿外牆嗎？管你幾樓？
至於新大樓的管委會就只能限制外觀招牌，跟居民岀入，，，其實這也是一種間接抵達的方法，，
...(恕刪)
好好研究『公寓大廈管理條例』及 Dinglibaby大大所說後，這個問題確實只能由住戶強化管理機制著手，因為無法杜絕不肖住戶進行營利登記，但可以：
1. 強化『營利訪客（非住戶）』進出拜訪管制著手，例如：一定要換證件（身份證駕照健保卡）＆訪客登記簿要確實填寫及查驗，訪客一定要有住戶至大廳帶領....造成它營業上不方便，客戶就漸漸不上門。
2. 改裝或裝潢有無破壞或更改建築物樑、柱、承重牆壁、基礎等主要構造者，或超載使用建築物，影響建築物構造安全。如有，通報檢舉拆除。
3. 有無製造儲存危險品或經營公害性行業以及其他法令禁止之行為，例如：酒吧，KTV，色情營業，販毒拉K，賭博，電玩，網咖，青少年蹺家蹺課駐足.......。以上違法使用行為得向治安機關檢舉，予以取締。
4. 營業有無產生噪音（歌聲＆談話）、油煙空污（餐廳烹飪）、排放廢水、....如有可向環保局舉發。
5. 既然有營業，則在社區管理費及公共水電用費上給於加收，並限制營業時間，加強攝影監控裝置。
不過說真的，Dinglibaby或其他大大有無其他高招，除了『趕緊出脫賣掉房子』這招之外。
