photo_w wrote:
預售的成交價跟完工後漲過的成交價應該差很大
況且這是大大很不喜愛的豐邑建案,應該不用太關心
附近網路風評比較好的建商的建案可不是開這種價,沒什麼好參考的
每個人看法，不一樣
有沒有參考價值，。是尊重每個人的
不是，不喜歡豐邑建案，就不能看
風平好的建商，當然開價不一樣，至少給大家心底有個底數，不是被仲介牽著鼻子走
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weison1207 wrote:
建議當作參考當然很不錯，不過也別陷入迷失，買的到才算數，紙上數字意義不太大(含賣)(恕刪)
有人願意用這張表的價格+50萬賣我嗎?
最近看些資料 坤山上謙，進化論
還有可以查以前的建案 相對論，一極，六本木，三小國
哪個不是當初的天價，現在的流淚價
這張表是告訴我說........早買早享受嗎?
不過有這些資料的 我認為可能的來源應該是
1.豐邑建商內部
2.代銷公司
3. 代書
4. 國稅局或地政中心 這種要登記的公務機關
才會有這樣完整的價目表+坪數
這應該牽涉到 (商業/個人)資料保護的 範疇
有這些資料的應該跟建商或建商相關的協力商拖不了關係
所以看到這樣，更讓我肯定，豐邑 我不想碰 ，等下搞不好連買方身分證資料都有 才可怕
所以+50萬，我還是算了，不想個人資料外洩
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快收掉接待中心的時候(他們自稱要完銷了)
我有進去一下 從costco外面晃到順路過去
他們是告訴我說 只剩下露臺戶 都一千萬以上的
我聽一下還好 因為當時我以為他是蓋在costco正斜對面
沒想到是攔腰被路橋插過的建案
不過 當時喊一千萬以上的意思是盤子在當時的行情是花一千萬跟他買
從excel上看起來跟當時的報價差不多
推測了幾個可能性
1.這資料是假的-房市需要成交量但是這建案貢獻度低
2.這資料是真的-當時代銷也很老實
可是這樣代表這兩年來一坪終於努力的怒漲一萬,事實上加上外管費,
看起來跟沒漲是一樣的,2011到現在沒甚麼漲的案子可能有問題吧
兩樣結果都導向這是個不好的標的
其實攔腰插的房子風水上真的是不好
不過我們不能把人想的那麼壞
應該資料正確且是當年的成交價吧
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