Menggaga wrote:
To: sundorys 道路部份之後會重劃成12米及15米的道路（有看圖）。
因為我們也不知那裡合理價是多少，但就真的覺得地點還蠻不錯的，去園區上班也算近。
所以您看過基地後是覺得點還不錯就卡在價格問題嗎？那大約一坪多少您覺得可進場？恕刪)
千甲有重劃區嗎? 還是只有地主自辦重劃?
如果是政府辦的重劃區.道路會比較大一些.自辦重劃通常都是符合最低標準
其實要算合理價格很簡單.土地成本/2 大概就是大樓可以賣的價格.當然如果是每坪/15w以下
價格還要高一點. 所以他土地取得如果算15萬 15/2= 7.5 我是覺得12萬/p 就已經賺非常大了
如果真的很喜歡那邊.那不如去買土地自己蓋.那邊市價好一點的一坪買13w/p 買個30p= 390w
建坪蓋到滿的 30*2.5=75p 現在市價建坪抓每坪7w 75*7= 375
兩個加起來 765w 哩哩摳摳算八百萬好了. 我實在是想不到理由要去買這大樓建案
這號稱25~26w 三房25*36=900 加上車位我看就破千萬了.
建商不知道哪來的自信.這價格在新竹最熱的點關埔比.價格一點都不輸人阿
我很好奇到時候如果真的有人買了.貸款要怎麼貸? 銀行能夠鑑價到建商的價碼嗎?
你可以問看看代銷可以貸幾成
