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家庭年收入*10 就是銀行借錢給你的最大額度
管你有幾間房
假設 大大收入很好 1年200萬 銀行最多借給你2000萬
1.如果你第一間 2000萬
借8成 1600萬
2.第二間 是3000萬 可貸款額度約2400萬
但是您的年收入只有200萬 最多借2000萬
第一間已經用掉了1600萬的額度
那麼第二間 您只能借400萬
也就是說 要有2600萬的現金才能買
很多人不曉得 基本上不管你在甚麼公司上班 貸款額度 這點銀行打死不退的
(除非您有關係 或者是房仲願意出面擔保)
而且銀行會拿你的存摺一條一條對 不是常態性的還會劃掉 不算年收入
或者是你的收入真的很高 真的很省 他們有一套公式
(印象中要真的很省 才會超過 家庭年收入x10)
他們可以提高房貸成數 利率可以接近1.9% 但對於貸款額度抓得很緊
回歸正提
1.你只要跟銀行說 ------- 都很好借 銀行巴不得借你 很樂意 成數也很好談
寬限 30年都有 所以不要亂說 這樣不好
以上
