林塔扣 wrote:請問chin大 ,...評估的成數高的時候 表示他的價值不錯囉?(恕刪) 鑑價高才代表銀行認為價值不錯,成數高只佔一部分...比較跟個人的薪資所得及穩定度相關!也跟建物所在地目相關~現在買500W,銀行鑑價400W,只貸8成那就要自備180W,裝修最少100W,自備款不足會壓力重~現在買500W,銀行鑑價500W,就表示銀行認同此價值,貸8成那就只自備100W,若住10年後鑑價能超過600W,那可以裝潢及增值就值得投資或購買,若住10年後鑑價能不超過400W,那要轉賣很難拉高,因很多人還是會自備款不足~
看了一下實際登錄...蠻多可以參考的像是新竹市少年街31~60號 28.04坪 總價456萬 屋齡22年光華街91~120號 430萬 22.99坪延平路二段519巷1~30號 550萬 35.83坪 屋齡36年西大路582巷15弄31~60號 460萬 35.96坪 屋齡28年五福路一段550巷1~30號 500萬 64.55坪 屋齡21年建議大大先自己去查一下~然後再去找附近的仲介,這樣會比較快喔~
板大您好,我目前有2房的屋子要自售,房子坐落在新竹市經國路與牛埔路這,交通很便利,屋齡8.5年大樓含一個平面車位,室內含裝潢跟家電,價格約落在550萬左右(誠可小小議),如板大有興趣可私訊我,我再傳室內照片給您看,看過後滿意,也可約時間看現場唷!如有打擾請見諒!!
林塔扣 wrote:想請問版上的大家,新竹市或是竹北的兩房500w 的預算 買在哪邊適合?...(恕刪) 去年有朋友買預售二房問我建議,我有做一些評估表,給你一個表格參考,有部分不確定!但可參考新屋配備及價格,可以比較看看中古屋價格合不合理?
順便幫朋友問一下價格:600萬以下空間:標準大兩房+平面停車位 (不要那種長方形或三角形的)坪數:室內坪數約17坪管理:有沒有社區沒有差 但一定要有保全+社區安全管制屋況:要新成跟預售屋 不要別人住過的 不要有任何裝潢或家具 她不喜歡別人用過的 (有潔癖)區域:新竹市區限定:喔對了 同事還說 不要陽台外推他不喜歡那種風水 窗戶會漏風 窗戶會漏水 陽台外推主人會窮 (前陽台主管事業運+財運)....我是跟她說應該沒有 條件太多 太龜毛 她說反正就問看看吧最後 她還補充一句話不要是仲介 她不喜歡仲介 她不想讓仲介爽爽賺那個傭金抽成也很討厭仲介那種態度跟臉色也很討厭仲介為了要賣房子說盡各種話術跟騙術希望仲介可以讓她跟屋主自己談