東園國小附近就沒問題
不用擔心難脫手




林塔扣 wrote:
東區 光復路清大門...(恕刪)
請問chin大 ,那換句話說 評估的成數高的時候 表示他的價值不錯囉?

林塔扣 wrote:
請問chin大 ,...
評估的成數高的時候 表示他的價值不錯囉?(恕刪)


鑑價高才代表銀行認為價值不錯,
成數高只佔一部分...比較跟個人的薪資所得及穩定度相關!也跟建物所在地目相關~

現在買500W,銀行鑑價400W,只貸8成那就要自備180W,裝修最少100W,自備款不足會壓力重~
現在買500W,銀行鑑價500W,就表示銀行認同此價值,貸8成那就只自備100W,
若住10年後鑑價能超過600W,那可以裝潢及增值就值得投資或購買,
若住10年後鑑價能不超過400W,那要轉賣很難拉高,因很多人還是會自備款不足~
看了一下實際登錄...蠻多可以參考的
像是新竹市少年街31~60號 28.04坪 總價456萬 屋齡22年
光華街91~120號 430萬 22.99坪
延平路二段519巷1~30號 550萬 35.83坪 屋齡36年
西大路582巷15弄31~60號 460萬 35.96坪 屋齡28年
五福路一段550巷1~30號 500萬 64.55坪 屋齡21年

建議大大先自己去查一下~然後再去找附近的仲介,這樣會比較快喔~
板大您好,我目前有2房的屋子要自售,房子坐落在新竹市經國路與牛埔路這,交通很便利,屋齡8.5年大樓含一個平面車位,室內含裝潢跟家電,價格約落在550萬左右(誠可小小議),如板大有興趣可私訊我,我再傳室內照片給您看,看過後滿意,也可約時間看現場唷!如有打擾請見諒!!
請問武陵路荷蘭村有考慮嗎?
但是很小是真的....生活機能與換手性一直都很高...

林塔扣 wrote:
想請問版上的大家,
新竹市或是竹北的兩房
500w 的預算 買在哪邊適合?...(恕刪)


去年有朋友買預售二房問我建議,
我有做一些評估表,給你一個表格參考,有部分不確定!
但可參考新屋配備及價格,可以比較看看中古屋價格合不合理?
要買新房或1999.9.21以後申請的建照。建照。建照。結構的要求是不一樣的
要買新房或1999.9.21以後申請的建照。建照。建照。結構的要求是不一樣的
順便幫朋友問一下
價格:600萬以下
空間:標準大兩房+平面停車位 (不要那種長方形或三角形的)
坪數:室內坪數約17坪
管理:有沒有社區沒有差 但一定要有保全+社區安全管制
屋況:要新成跟預售屋 不要別人住過的 不要有任何裝潢或家具 她不喜歡別人用過的 (有潔癖)
區域:新竹市區

限定:喔對了 同事還說 不要陽台外推
他不喜歡那種風水 窗戶會漏風 窗戶會漏水 陽台外推主人會窮 (前陽台主管事業運+財運)....

我是跟她說應該沒有 條件太多 太龜毛 她說反正就問看看吧

最後 她還補充一句話
不要是仲介 她不喜歡仲介 她不想讓仲介爽爽賺那個傭金抽成
也很討厭仲介那種態度跟臉色
也很討厭仲介為了要賣房子說盡各種話術跟騙術
希望仲介可以讓她跟屋主自己談
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