xjhb2002 wrote:
最近準備結婚在考慮買個房子...(恕刪)
個人積分：103分
文章編號：65696187
個人積分：494分
文章編號：65696365
Hephaestus_gst wrote:
既然一坪都要29了，當然是買目前蓋到一半的新東京啊，更靠近日光公園，對面就是Starbucks
而且新東京價格超硬，又保值
新東京記得剛開賣時開價一坪35萬,聽說跟代銷成交可以砍到33萬
但估計現在代銷手上應該都只有比較爛的方位,挖土機鐵皮屋第一排或芬蘭對看第一排
如果跟房仲買比較好的方位就算賣方屋主只想平轉也不會賠錢賣,加上一堆轉嫁成本也不可能只有33萬了
打開內政部實價登錄,能得到進入關長區的門票,一般人還勉強負擔得起的真的只有三小國了
三小國的相對於東京系列就是中庭是封閉式的有警衛管理而且很大,小孩可以在中庭玩不怕外面的人進來,社區幼童班很容易湊足人數開班,幾年前還可以在中庭辦夜市,現在好像沒了
沒有店面也沒有賣吃的也不會有油煙味和機車違法騎上行人步道的問題,不臨關新路所以空氣相對好和安靜
缺點就是鳥居,建材就是十年前的水準,隔音超爛,碰到樓上沒水準的住戶很容易被打擾
這區10年前預售的價格大概就550萬到700萬之間,但現在實價登錄最差的也有1000萬以上
千金難買早知道
10年前跟著同學一起買內湖科學園區附近才800多萬的房子就好了...
5年前大筆購入當時已經是十年高點到100塊的台積電股票就好了...
房價跟股價都無法預測,尤其在新竹這種地方,"少子化所以房價會跌"的理論講了那麼多年了,結果就是園區附近房價越等越高,國中小班級越增越多,巨城小孩多到滿出來,小兒科診所掛號排隊排到好幾公尺長,還以為是排什麼限量手作點心之類的..
真的很難看出少子化對新竹市有什麼衝擊...
個人積分：1735分
文章編號：65696846
個人積分：307分
文章編號：65697651
個人積分：307分
文章編號：65697843
但不會出現在新竹，上次看報導，新竹市是全國出生第一名
https://www.gvm.com.tw/webonly_content_11153.html
mko1989 wrote:
新東京記得剛開賣時...(恕刪)
個人積分：0分
文章編號：65701520
個人積分：0分
文章編號：65702395
個人積分：75分
文章編號：65702926
園區如果有事，新竹縣市可就慘了！出生率高也是因為園區就業穩定，穩定到就算是一般公司的技術員也可以養家，何況做工程師，甚至在一流公司上班的？
如此罷了！少子化其實不難解，只要環境夠穩定，年輕人有希望，誰不會想結婚？反之，自己都養不活，工作22K又只是「免洗筷」的狀態下，沒靠父母吃老本就不錯了，還結婚！
新竹因為這樣「好成家」，房價自然難跌，還會外溢竹科周邊地區(也就是新竹市東區的周邊鄉鎮市)。而往新竹市舊市區方便，到高鐵也很快，又在園區大門口的關新地區，自然是蛋黃(新竹市東區)中的蛋黃，說是新竹的「信義區」不為過，看實價登錄就發現，有一定的支撐力。
Hephaestus_gst wrote:
少子化浪潮是會來沒...(恕刪)
個人積分：1071分
文章編號：65725366
個人積分：16分
文章編號：65755064
