這幾家建商看過一些實屋

坤山:房間木地板沒鋪平,外傳它蓋得很好看了有點失望
美麗華:曾經看過六本木,沒有留下印象 @@
喬立:質感不錯,朋友入住沒聽說有什麼問題
昌益:朋友入住表示"廚具和衛浴設備差了點,不然其實真的蓋得還不錯"
豐邑:漏水漏水漏水,不同的地方都發生漏水問題,會說它比昌益好我不懂,看過幾個號稱豪宅的案子,設備普普通通沒質感

椰林只去過接待中心,聽說以前蓋得不錯,現在越來越差
惠宇、大硯聽說不錯,曾經滿有興趣的,可惜地點都不喜歡
曾聽說過評價不錯的德鑫好像也不太行
同事驗屋驗了半年才安心,也有漏水問題
買房子最好找在地建商

交屋時找有問題處理比較好找人,有的交屋幾年後還會幫忙處理一些小問題

就算出了大問題,至少跑的了和尚跑不了廟



建商蓋房子大多是外包給營造商,代工的固定就那幾家營造廠,想蓋到特別爛還真是不容易

成本也幾乎是半公開的,沒哪家敢開超過行情太多



小弟最近10年在竹北新竹買過4間房,最近也在台中買了一間

都只買在地建商的成屋,而且直接找建商買


更新一下最新資訊⋯
新竹‘’縣‘’喬立建案購買後心得分享,哪個建案就不提了,或許是偏鄉城‘’鎮‘’吧?一開始也是覺得是第一線的建商,交屋之後只有覺得扯到了極點,不知道是不是兩個建案同時進行,品質無法兼顧,但還是看得出來與第一頁還是有明顯的品質懸殊,行銷以及品牌是滿會顧的,但是金玉其外敗絮其中,代銷、業務還有工務的態度都不可取,感覺就是交屋之後都不管,趕鴨子上架的心態,沒有很深的怨念,我只希望有一個‘’普通‘’的居住品質及環境。
交屋情況如下:
1.室內許多地方沒有矽利康補縫
2.工作陽台壁磚貼的參差不齊
3.工作陽台強排氣孔被天花遮了近1/3
4.鋁窗漆面到處都是刮痕
5.施工後的泥沙倒入排水孔,導致淹水
6.前陽台焊接處多處生鏽(確說保證沒問題,出事他們負責)
7.油漆漆面處理敷衍了事,不管是室內或是公共區域(包含地下室停車位)
8.地磚多處空心
——————以上為交屋心得—————以下則是買房後奇怪的癥結點————
1.買房的時候說可以客變,自從討論、繳交客變圖完全都是按建商時限處理,但是因為許多‘’程序‘’導致最後客變時間已經過了,如果需要客變需要加上三倍以上的金額,最後也是摸摸鼻子取消許多客變內容。
2.住戶尚未全數交屋,但是卻開始收管理費(從第一戶交屋時間算起),多收將近一個半月的管理費,詢問出帳明細一拖再拖,沒有完整的交代。
3.建商工班及住戶工班雙標,例如假日不能施工、下料下貨需從地下室等等

以上為小弟交屋後心得,請各位客官買屋時慎選⋯



喬立:售後不理


* 嚴以待人、寬以律己
建商住戶工班抽菸罰錢、亂丟東西罰錢,結果自己的工班抽菸、把東西堆在住戶停車格也沒在管。

* 責任撇清、一乾二淨
某樓交屋後淹水八公分,建商雙手一攤都是其他住戶的錯,一定是其他住戶亂倒泥沙導致排水孔淤積。結果大家拿出驗屋資料才發現早在交屋時多戶排水孔都有明顯的泥沙淤積缺失,建商明明知道,也沒打算跟住戶說明。甚至已有兩三戶有相關問題,還是裝傻,了不起,絕不負責。

* 我以為我是買房、原來我是租屋?
花錢買了房子,結果這個不行那個也不行,地下室限高2.1米,搬家貨車下不去,也是住戶自己的事,絕對不允許從一樓進去;這個不行、那個不行…原來我只是喬立的房客呀。

* 朝令夕改、喬立喬立我最大
停電、停水等消息都立即宣布馬上實施,導致住戶裝潢安排時間上的問題。也有早上宣布可以的事情,下午直接收回(?)搞得住戶無所適從。


服務態度真的有夠爛!拜託!快逃!
大家也是看喬立以往的風評不錯才購入
新建案難免有缺失 大家都可以理解
但處理的態度真的不行
難道新竹東區或竹北的才是重點?
站在建商的角度 為了一些小問題傷了信譽 不是更虧
某樓層淹水的問題 感覺其他戶別都有可能再遇到 負責任的話應該全面檢查
難道等其他戶淹了再來處理!?
另外 加裝暖風機裝在濕區 真的合理嗎 還是我不懂?
買房對一般人來說是人生中重要的事
希望建商能好好處理 不是敷衍塞責
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