新竹重劃區和市區看房心得

valerie1231w437 · 2020-01-30T13:21:10+08:00

前年年中開始在看建案鎖定離市區不要太遠可以就近照顧家人從金雅重劃區最後看回市區期間有好幾次看完當下沒有下手再回去時已經賣掉的戲碼不斷上演...做功課時發現版上金雅重劃區討論度最高也花了將近快1年的時間在看此區的案子不分優劣點也許我眼中的缺點別人覺得是優點：1.不會有高樓建築(因為臨近空軍基地)2.重劃區道路整齊3.飛機聲(去了幾次都有聽到雖說有氣密窗可以阻隔)4.離園區太遠(另一半上班在園區，有些距離，塞車就更不用說了)5.重劃區需要多久時間生活機能才會便利(雖然有大潤發、夜市、運動中心)最終在地緣、上班路徑、採買、環境的舒適性、家人照應...等等各種因素評估後放棄了金雅重劃區的建案轉回看市區的新建案也較習慣這區不意外價格就是比金雅來的高看過鑫陞建設的知昕、世界街6號知昕：一層兩戶，三面採光，24戶都是4房產品不需要這麼多房數，作罷世界街6號：一層兩戶，18戶，公設38%開價46萬上下權狀50-51p室內實際坪數才30左右，作罷在看完這兩個案子時覺得比起重劃區要在成熟的市區看房更累越看心越累.......某天在東大路上發現有外觀很奇特的建築外面寫著鴻柏鴻願在金雅時就了解鴻柏建設的慕光、悦光也覺得鴻柏的品質和整體規劃算不錯所以就進去參觀了解一進去就看到鴻柏過往建案也跟代銷聊到看過也曾考慮過鴻柏在金雅的案子當然他絕對會說自己的鴻願比較好，不會希望你買別的案子但過程你不會覺得太矯情或太壓迫當你提到有疑慮的地方，代銷也是耐心回答並不會強行推銷整個賞屋體驗是蠻不錯的還沒看到樣品屋之前，看到平面圖狹長的基地與太座有嚇到心想跟記憶中金雅的鴻柏系列格局也差太多閒聊了一下現場代銷也表示這確實是多數人比較顧慮的地方但的確要在市區內找到方正的基地是有點困難的一層兩戶有兩部電梯之後的管理費可能會比較讓人卻步比較特別的地方是梯廳住戶可以使用大約有1-2p的空間進去後讓人意外的是客廳規劃還算方正裝潢設計讓整體樣品屋質感加分很多進去參觀完全無法想像這是一個狹長的建案看來樣品屋下了不少功夫，讓來看屋的人不會覺得基地不方正兩側鏡子推開分別有衛浴、廚房、曬衣工作間另一半跟我看完是蠻心動但綜合優勢鴻柏讓我考量的點是1.近大馬路面橋未來是否會吵雜2.未來管理跟維護問題(凡是戶數少都會有這問題)看一次肯定不夠的希望在下次去之前先得到一些意見交流一下其他新竹市區建案也可以聊有類似經驗的朋友們請不吝惜給些建議囉...