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mobile3803 wrote:
興傳剩下的都1300(恕刪)
興傳面外有景觀的那兩棟四房，當初也是兩三個月完售，2000-2500萬產品，不是沒人買，而是客群跟需要的點不同......
磐龍一號樓65坪+單車/潛銷預售時就清空了。而二號樓分105坪跟88坪，105坪的面護城河，大概也銷售7成了，差不多4000萬起跳.....88坪後棟的視野受鴻韻阻擋，導致景觀不佳，要價3000萬，付得起這價碼的人家，理應會選抗性較少的....可能還要銷售一陣子
東城只剩4房銷售了，實價登錄看也銷售5-6成了。面後棟的四房55/60坪是個人認為景觀最好的案子，中高樓以上可以將護城河親水公園納入視野，連磐龍都是景觀一角的構圖....遠眺文化中心跟南寮，也看得到海.......但現況抗性就是基地太小車位不足，導致2500-3000萬的四房房價可能只能買到一個車位，這也是有這身價的人選的抗性....
新竹不大，雖然房市主力當然是園區人口的基本需求，但是市中心的客群另有在地做生意的需求，不是只有工程師.....指標建案的買家也都是置產配置的客群，不一定是我們受薪階級的想法......眼下的這些案子除了興傳至少8-9成以上，其他也都賣掉一半以上了....但外觀看點燈率還暗自竊喜覺得賣得差.....殊不知有錢人是買來放的.....只能說是貧窮限制了我的想像......
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chenjunfa wrote:
市區沒落了，只能去巨...(恕刪)
樓主是從那個觀點認為市區沒落了呢?只因為少了一個站前sogo嗎?
這幾年如果從生活環境上來考量，我倒是覺得市區進步了，路更好走了，更宜居了，市容更美了。
市區內的公共建設做了不少更新及升級，如動物園，新竹公園，新竹車站地下道及站前廣場人行空間改善，新竹後站轉運站，城隍廟人行廣場，東門市場，護城河親水公園，經國綠園道，228公園，幸福廣場，美術館，新竹州圖書館，隆恩圳行人友善環境系統，市區內大大小小的公園建設，市中心蛋黃區主要道路天空纜線地下化，影像博物館，東門圓環親水公園建設中，騎樓順平計畫建設中，東大路人行道脚踏車道改善計畫建設中，新竹總圖書館建設中，新竹棒球場建設中，青少年館整修中，警察官舍整修中……等。
一個城市的進步，我認為這些才是市民生活中最有感的一部份。這些新竹市舊城區內既有的護城河周邊綠化散步運動環境，眾多古績群的文化底韻，生活採買飲食機能，各類科醫療便利性，教育補教資源及鐵路公共運輸系統，資源的密集度放眼台灣已算是前段班了。
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