Gilbert2020 wrote:
無論南寮還是關埔, 中高樓層墜樓生存機率低很多, 3F都嫌有點高........
您的意思是，只有二層樓透天可以住人 ？
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Sw.R1111 wrote:
如果在不考慮20年以上老房子的狀況下，有沒有您覺得新竹北區、竹北這塊比較推薦的建案或者建商呢？
這種問法沒人推薦的出來。根本不知道您財力，您要的房型。希望在那條路附近。
例如隨便推薦您買巨城附近的拓璞，可能 2000 W, 您吃的下嗎？
您上樂居，去找您要的地段，他有許多中古屋的每坪大約的成交價，與最近的成交價資料。當然，愈新的，愈靠進東，西，南，北四大路，大抵上愈貴。
不考慮 20 年以上？why ？
老話一句，多少錢幹多少事。新竹北區，那 4 大路附近，10 年左右大樓，3 房兩廳，含平面停車位的房，沒破千萬的也接近了。
您先找好，再上來問，這案子如何，價格合理嗎。可能還有人能會答。
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南寮算是 ok 的，特別是以目前各區的房價水準而言。房價問題或區位問題總是相對的。
拿南寮來對比現在廣告很大的新竹帝寶好了
距離:
a. 距高鐵，我在水圳公園旁，因此以高鐵站為原點，(新竹帝寶不是廣告說離高鐵站15分鐘? 搞笑至極，照這標準畫個圓，1/2個新竹市與新竹縣全部都畫進去了?!) 直線距離來說是帝寶的直線距離到高鐵站比起南寮到高鐵站的直線距離要近一點，唯論開車到車站要搭高鐵，也就 5-10分鐘車程的差距，因此差異不能說太大，
[Jun 22 @ 2:56pm Note: 剛剛走了一趟高鐵站到 68 公路末端的南寮漁港往返，去程在文興路一段小塞，68 上定速 80km/hr 到南寮漁港花了 19 分鐘。回程上 68 後定速 80km/hr，接慈雲路往自強南路匝道等了一次紅燈，右轉文興路一段到高鐵站，一共 16分鐘。新竹帝寶到高鐵站不超速不違規，最快也差不多如此吧?!]
b. 距竹科，這的確是新竹帝寶的優勢，新竹帝寶廣告說竹科10 分鐘。這部分南寮的地理位置就差一些了，不過，粗估車程差異，約在10分鐘內
[[[ 綜上 a & b 兩點來算，照新竹帝寶廣告的邏輯，既然新竹帝寶到高鐵站 15 分鐘，到竹科 10 分鐘，則高鐵站到竹科是不是 5-10 分鐘可到? 這麼多年來，我自己從水圳公園這邊出發，無論是走彩虹橋經竹中車站路線或是彩虹橋右轉公道五再由公道五轉新莊車站沿線橋下路線接上關新路再到老爺酒店，如果遵守交通規則不闖紅燈，來個微超速，還不曾有過接近十分鐘抵達老爺酒店的效率! ]]]
c. 距市區，南寮與帝寶各自都不算近，且是看到市區的哪一個點，各有勝場，彼此5-15分鐘的差異
d. 距醫院，南寮到台大新竹分院，中國醫藥大學竹北分院甚至到台大生醫分院都方便，就算要到國泰醫院、馬偕醫院或竹北的東元醫院都不至於太遠，這點，帝寶多半稍遠，只是車程差異也在 5-10分鐘左右
e. 距交流道，帝寶勝，南來北往走國道都方便，勝南寮到香山交流道5-8分鐘左右
f. 距學區，帝寶勝，附近就有一所貴族學校，其他的知名學校地理位置比之南寮也相對近一些，此點無誤
說起來，住新竹市區的門牌在新竹市周圍要到哪裡其實差異多在 15分鐘以內，畢竟新竹市幅員就是這樣小小的
如果帝寶要強調美式生活~~也就該把美式生活的重點~~交通條件也考慮進去。一趟車程開個十五分鐘或半個小時或以上並不少見。如此，住在南寮也很美式生活了??!!
真正的美式生活是甚麼? 除非你是大都市房價特別高，一班較郊區的房子，那怕是豪宅，每呎單價都不會比週邊單價高得太離譜!看看帝寶的每坪價格與其週邊房屋的每坪單價，再看看南寮的每坪價格。。。
新竹帝寶說其建案是美式造鎮。。。科科
未免言過其實!
keweiren wrote:
剛好市區及南寮我都有置產，我來分享一下感想，
南寮優點，環境優閒令人放鬆生b.活很舒服，漁港近幾年建設很多變的很美。要來騎腳車也有十七公里海岸線。有全聯，生活區基本生活機能尚可，適合退休養老或沒有小孩。
南寮缺點，大缺點沒有，但如果有小朋友須到市區上課及補習問題或重視醫病問題須到市區看病的話，市區南寮兩邊跑令人覺得辛苦。
帝寶擺明就是要賣給竹科人,上下班時間差很多,所以竹科人不太會看到南寮去
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Sw.R1111 wrote:
最近看房期，被身邊不(恕刪)
漲幅問題
春福案子去看看,前兩年價格到今年的二手時價登陸已經都翻倍了,南寮不是隨便好入手的地方了,只是跟其他地區比較還算是便宜.
南寮優點要看每個人居住的需求不同,我喜歡南寮是不喜歡市區的擁擠,這邊慢活生活方式很適合我,散步.跑步.漁港走走.騎腳踏車很適合
吃的問題叫外送都很方便.
其他人常說南寮這區只要有68高速公路(車速都飆到120,去竹科去竹北去南雅都超快超方便)
最重要買房子完手上還有錢才是真的,之前住縣三房價頭款就壓死自己後面人生...
現在有哪裡好入手??哪裡還能房子買完手上還有錢?
我都要買桃園第二間透天了,你現在問太晚了,我現在就是買了還是手上還有個百W，在不買就更沒機會了
