討論一下新竹市區的新建案--迎曦（如果有好價格，現在進場可以嗎，還是要再等等....）

andy2000a

806分

11樓

andy2000a

個人積分：806分

文章編號：8896709

世界皆與錦華街交叉口的新建案佳陞建設的迎曦
==> 早上在旁邊菜市場買早餐
原來旁邊那建案是迎曦 . 看他蓋了一段時間

世界街很小一條不知道迎曦往東大路是否有條寬大一點馬路 . 不過早上上班肯定不能從世界街出門
因為車開不過去 .

學區應該不是東門就是北門或許是三民國小 .
後來回到中央路看到昌益拓樸一f 已經貼出租中還有個風城 . 看到風城很感概當年新竹最高 xmas tree
還有旁邊完工多年始終不使用飯店 , 不知道風城以後會不會跑進一堆流浪漢變治安問題 ?
當年風城熱鬧 , 騎車過東大路橋右邊亞大(大潤發) 對面一個建案
左邊那邊也一個大樓 .

先前中央路和東大路還有個敦煌 , 不知道賣得如何 ? 怎麼如此多建案阿

alienhuang

0分

樓主

alienhuang

個人積分：0分

文章編號：8898336

陳生2951 wrote:
寶佳的即使每坪１０萬...(恕刪)

稍微瀏覽了一下網友們對寶佳機構的評比，
好像都很負面耶，
如果真的是這樣就真的要好好考慮了，
這不只是價錢的問題了，
謝謝各位大大的提醒～

shliu79

0分

13樓

shliu79

個人積分：0分

文章編號：9000512

小弟有去看過迎曦，可以給大大一些想法：
(1)錦華街早市就在旁邊，不知道早上會不會吵鬧.
(2)不知道您有沒有發現到，建案的附近有一個中華電信的基地台，很明顯就可以看到，如果對這方面有芥蒂的話
，可能要仔細考慮.
(3)周邊是比較老舊的房舍，整體的view不好，看個人能不能接受囉!

就是愛攝影！

kao9000

3分

14樓

kao9000

個人積分：3分

文章編號：9016862

請問有哪位大大可以提供最近的狀況嗎?另外請問敦煌真的賣很好嗎?

yenchee

124分

15樓

yenchee

個人積分：124分

文章編號：9027179

這個地點的學區, 國小是北門和東門共同學區, 國中是三民國中
新竹市算是不錯的地點了

世界街不大, 不過早上車子還不致於開不過去, 錦華街是一定不能走的,
過了中午以後, 兩邊都還蠻空的, 錦華街早市看坐向吧, 這個市場不怎麼吵
東大陸橋比起來還吵的多

附近中華電信那個是長途微波台, 其實是沒什麼關係, 就看介不介意了,
每坪開23萬, 是太離譜了一點, 不知道裡面建材怎麼樣, 福爾摩莎這邊是
真的很高檔, 施工也比較慢慢來, 比起來那個迎曦就跟昌益的一樣, 像吹汽球一樣快,
安全應該不至於有顧慮, 不過牆面就別期待好到那去

福爾摩莎當時成交的單價, 每坪差不多18萬左右, 號稱說賣完了, 其實還有一些
投資戶在賣, 只是坪數只有兩種, 總價不低, 對面17-8萬應該是比價的結果,
不過建材如果不同級, 應該還有向下的空間

yenchee

124分

16樓

yenchee

個人積分：124分

文章編號：9027740

補充一下, 一坪18萬的成交價是不含車位的, 此區平面車位一個約要一百萬

a298

0分

17樓

a298

個人積分：0分

文章編號：9027759

alienhuang wrote:
最近三四個月來積極在...(恕刪)

剛算了一下,合理價大約9萬5.參考一下吧

sulagin7487

0分

18樓

sulagin7487

個人積分：0分

文章編號：9204895

之前看過這個建案除價位之外其他都還挺心動的
位市中心生活機能有學區也有
所以一直抱著觀望的態度
但是又跟樓主一樣怕市區這個點到了一定的價位有人會出手
觀察了一陣子大家對迎曦的評語
大家好像都覺得會降價
但是
9.5?
我看過9.5的案子好像只有南寮煙波行館
我覺這地點合理的價錢應該是18~9萬吧
各位大大覺得呢~~
一起來討論吧

rachel.hung

24分

19樓

rachel.hung

個人積分：24分

文章編號：9207980

sulagin7487 wrote:
之前看過這個建案除...(恕刪)

我是還沒去看過，不過以目前的景氣及新竹的推案量
18、19萬要我很喜歡很喜歡該建案，且對某特定樓層、格局、座向有偏好時
也會考慮吧不然也不過是表價的九成至8成五左右而已啊 (前面說表價約20出頭?)

不過若是15萬，那我會立刻抽空趕去看看的
真得是沒有賣不掉房子，只有賣不掉的價格啊

不過在新竹市區內的新房子，若一坪9.8萬，我可能也不敢買了
我會怕是危樓...