doremifasola wrote:
原來霞飛苑登錄的不是預售的價格而是成屋之後交易的價格?
如果是這樣那大家可以先略過這份report了.
我倒認為這還是有參考價值
只要知道霞飛苑 是賣成屋價, 那就可以比較
以霞飛苑的價格(單價)再加上一定%數, 應該可以當作 坤山的二手價參考值
所以應該可以 以此類推 大約的坤山現值
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devine wrote:
上謙與亞哥靜界同時蓋也同時賣
但單價差很多
上謙與十里靜安同時蓋但不同時賣
結果上謙高品質卻較低價
十里靜安先建後售策略獲勝
房子一旦出清落入自住戶手中就很難平價買平價賣
因此買十里較可能議價
至於將來誰抗跌是看地點不是看房子品質
各位可以把口碑很好國泰的荷蘭村和已倒閉公司德利的梅竹比較看看就知道
甚至文教國宅也比荷蘭村貴
這三建案都是同時期蓋的房子
當初單價幾乎一樣
小弟，這三個都看過，各人看法意見。
上述三個案子。均屬大約同一區左右
除了上謙比另外兩個遠一點，幾百公尺而已
上謙與亞哥靜界同時蓋也同時賣
但單價差很多
--->兩個不同的建商，一個有名的新竹在地建商，另一個是默默無名的台中小建商。
兩個不一樣的戶數，差距是差了一倍之多。
一個是24小時保全，另一個是晚上沒有保全的社區(仲介晚上帶看，發現的問題）
一個是，公設十足，另一個是，看不到公設，連室內運動器材室都沒有。
上謙與十里靜安同時蓋但不同時賣
結果上謙高品質卻較低價
十里靜安先建後售策略獲勝
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一個在亞哥境界隔壁。緊鄰的一條大水溝，該住戶說什麼反弓煞，我基本上聽不懂這個。除了緊鄰大水溝之外，也緊鄰著公園，（之前還爆發該社區保全不准其他住戶路過該公園。）
一個緊鄰著，每天前面很塞車的路，因為往tsmc才會快一點。
一個已經是完銷，一個還是空屋多多，任你選
所以，優缺點。要自己去看完，體驗過後，就知道。
不方便說是哪一家建案，所以文章中，都沒有直接點名喔
謝謝
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