坤山上謙

純喫茶小ID

546分

241樓

純喫茶小ID

個人積分：546分

文章編號：41452946

印象中上謙預售朝北AB棟是66坪。不知道交屋後有無權狀上的虛坪灌進去，這樣會拉低單價。
再者，當初因為很多人想退訂，坤山有祭出舊客戶可以現折30萬讓客戶不要退。
不過還是打動不了我退訂了~~~

xlh1200

56分

242樓

xlh1200

個人積分：56分

文章編號：41454222

由以上幾個建案的比較
是否可以歸納出以下的結論?
1.地點相近的建案,建商的口碑還是會對售價有直接的影響
2.但若是不同地點相比較的話,地段對售價的影響遠大於建商的口碑

ssoos

15分

243樓

ssoos

個人積分：15分

文章編號：41455117

純喫茶小ID wrote:
印象中上謙預售朝北...(恕刪)

可以請問大大為何最後退訂嗎？

感覺也算是個不錯的建案呀！

devine

2618分

244樓

devine

個人積分：2618分

文章編號：41456391

我替他回答
還沒蓋好的房子
誰知道好不好
買房子除非賭未來
要不然買剛蓋好成屋最實在

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

doremifasola

0分

245樓

doremifasola

個人積分：0分

文章編號：41458587

純喫茶小ID wrote:
印象中上謙預售朝北AB棟是66坪。不知道交屋後有無權狀上的虛坪灌進去，這樣會拉低單價。
再者，當初因為很多人想退訂，坤山有祭出舊客戶可以現折30萬讓客戶不要退。
不過還是打動不了我退訂了~~~

根據實價登錄的坪數, A/B棟交屋後多了0.5坪 (66.6 -> 67.1), 給大家參考一下.

小婷0302

2分

246樓

小婷0302

個人積分：2分

文章編號：41460404

今天路過坤山上謙, 看到上謙前面&富宇雲鼎旁邊蓋了一棟很漂亮豪華的透天(面對慈濟路)

看起來很像要做店面使用, 因為有正門小樓梯+大鐵門+側邊小樓梯

房子的外觀也弄得很有造型, 感覺不像是一般住家

請問有人知道這棟透天是哪個建案或是未來使用規劃為何嗎?

煩請指教~謝謝!!!

ifiama

0分

247樓

ifiama

個人積分：0分

文章編號：41462674

據說那棟是YAMAHA音樂教室
沒有買蠻可惜的當初10年買的後來轉手幾乎都賺100-200萬
實價登錄並沒有把換約之後的價格給登錄進去

純喫茶小ID

546分

248樓

純喫茶小ID

個人積分：546分

文章編號：41477857

開賣的時候是上班日，無法過去。去看的時候差不多下午，只剩下高樓層，很貴、一瓶大約23萬吧。
再者基本上上謙沒view，所讓人很難買下去~~

devine

2618分

249樓

devine

個人積分：2618分

文章編號：41480032

前幾年推出能接近完銷的大建案都是預售時靠投資客幫忙
到世界島移動方城要完銷已不是那麼容易
高管理費成屋會積壓現金投資客不敢碰
建商即使降價也不容易賣
自住者首選這一類房子
不過聰明的建商常
反向抬高價錢讓你殺
反正他也不急出清

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

xlh1200

56分

250樓

xlh1200

個人積分：56分

文章編號：41581847

純喫茶小ID wrote:
基本上上謙沒view，所讓人很難買下去~~...(恕刪)

上謙面北的部份應該view不錯吧?可以看竹北豪宅
只是臨關東路真的很吵就是了..車流量大不得安寧
面南跟雲鼎就真的是感覺很近
棟距不知道是不是和三小國中庭戶一般近..感覺很容易對看看光光

坤山上謙

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