有最新綠光二期的資訊嗎?


不來的彼得 wrote:
好像建商做法都是直接...(恕刪)


60x60換80x80很多建商都有做!
相信大大在這裡混這麼久了,不可能沒聽過!
只是樣品屋都自己都用80x80了(拋光石英磚),如果60x60((霧面的石英磚,看起來比較像大片的復古傳統磁磚吧)可以看的話,他樣品屋幹麻不用60x60(原本建材的復古傳統石英磚或著叫60x60大片磁磚)來呈現,
相信很多人都是簽約後,客變才知道不可以換,
先在提出來只是給很多還不知道的人,去關心一下.
因為她們在看樣品屋時,看到80x80的磁磚都覺得是理所當然,
自己的物件應該也是用80x80尺寸,簽約後,客變時,才知到是60x60
重點是要貼錢升級80x80還不行.
交屋後再自己請工人重新貼磁磚,相信工費不便宜喔!
有人施工過的可以分享一下價錢?


那我介紹給您認識一下
竹冠MBA
磁磚就可以60*60 換成 80*80
且客變如果沒有動到建築物外觀或樑柱的話
基本上建商都很願意配合客變才對

不來的彼得 wrote:
好像建商做法都是直接...(恕刪)

borland wrote:
60x60換80x80很多建商都有做!
相信大大在這裡混這麼久了,不可能沒聽過!


B大我真的沒有聽說很多建商都有60x60換80x80,更何況換款式了.

建商都是大量進貨,建商若開放任意變更,

就像上面大大講的,為了單一規格進貨不但增加管理成本也增加進貨成本.

另外每種地磚施工方法都不一樣,變更規格對於施工不當的風險也大大增加.

我真的不清楚哪個建商是有開放可以任意變更地磚款式跟大小的..

請教大大在新竹哪個預售建案看過可以任意客變磁磚種類?浴室的地磚壁磚可以啦
如果這也算的話那昌益最近的建案一直都是這樣搞啊!除了浴室之外的不能變
自曝其短了嘛........
大家就原諒他的無知吧~

borland wrote:
聽說,"金澤21" 不允許客變換地板磁磚 ,款式,大小,貼錢也不行,只能退(但不知道退可以連工人施工費一起退嗎,也許應該只有退磁磚報價的3/2吧or更少).
客變這個都不行,那不知道還要客變什麼呢!

好屌喔!果然炒熱的房子,只有官說了算....
不知道有沒有其他自住客(投資客不管這個問題,因為不是它要住的)提到這個問題!還是傻傻的簽約了.

111222333444555 wrote:
請教大大在新竹哪個預...(恕刪)


還真不知道呢!
樓上 porke921大大有提供建商客變尺寸 60x60 -> 80x80
不是不能,只是建商想不想做!
你可以說昌益就是屌,不想做,要買的人就會買,要炒房的不管這個!
不要以偏概全說全台灣的建商沒有人這麼做!
你代表全台灣建商嗎!
如果你代表昌益的投資客(or仲介),哪可能你有你的工作的角度吧...
也許換尺寸會增加你的工作量...



樂屋網有很多金澤21在賣都開17萬多,可以去找找!!!!總價700多萬含車位還蠻多的!
給樓上
樂屋網便宜的原因
(1)坪數灌水 (仲介敢下保證網站坪數與合約相同的話我就買)
(2)價格不含車位卻把車位坪數也放進去除 (一樣是灌水)

仲介與投資客會那麼佛心來著?
沒錯

而且同建案的雙車位比單車位不僅每坪單價更便宜總坪數還更大

有的人還把車位坪數加到公設裡

明明是寫30%公設比

可是主建物根本不到50%

樂屋網的每坪單價是不能信的
沒法呀~這是技巧~
金澤的車位很貴~雙車位約10坪~B1要價208萬~一坪換算約20萬~比房價還貴~
怎麼可以算進去來拉高房價單價~當然是分開算~~

反觀其他建商車位一個動不動就八、九、十多坪的~一百多萬~單價才十多萬~
當然要趕快含進去房價~拉低防子單價~~~

網路上的真的就是 不懂的人看熱鬧~懂得人看門道~
但偏偏不懂的人又愛嘴砲~~~
樂屋網有很多7~800萬的金澤21在賣,價格很亂,挑便宜的買就對了!不用管坪數是否灌水,就看主建物+附屬合計幾坪,車位幾個,多比較就挑便宜就好了,灌水也是灌在公設虛坪裡!沒事看總坪數幹嘛!樂屋網我發現仲介都在調降價,可能熱度降低乏人問津了!!!!!!

給樓上~我只要買3房+車位700多萬可以買到,我管他單價是17或25萬!不是嗎?

網路上的真的就是 不懂的人看熱鬧~懂得人看門道~
但偏偏不懂的人又愛嘴砲~~~
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