sunyearhuang wrote:
我一些年輕存了一些錢的朋友，四五十歲就提早退休
時光不再, 電子業在分紅化之後,沒大以前光景
而房價卻能創新高
大叫這叫基本面
想也知道, 全新竹最大的投資客,就是園區人
隨著QE的結束, 買氣開始收手
接著 利息的消息開發散怖, 大家觀望的氣份重
這一波漲幅大, 這也代表大家持有的成本有很大不同
不管如何
未來如果買氣再度下跌,那麼可以下一個結論 宣佈QE減碼前真的是新竹地產的高點..
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suan2289 wrote:
時光不再, 電子業在分紅化之後,沒大以前光景
而房價卻能創新高
大叫這叫基本面
想也知道, 全新竹最大的投資客,就是園區人
現在買得起高房價的園區人都是之前拿股票飽飽的老鳥。
這些人就算升息或是金融風暴也不會斷頭賣呀。反正都是他的第二間，第三間。本來就付得起貸款。沒人買沒人住也沒差。
基本面就是老鳥還在園區，因為分紅不夠退休，小孩剛好在讀書花費大，繼續撐在園區。菜鳥也有購屋需求，可是分紅買不起高房價房子，所以老鳥買來租給菜鳥。有人幫忙付房租，老鳥也不怕斷頭。永遠都有新菜鳥進入園區。
房租抵不上房貸?又如何?老鳥早就還掉一半房貸了。台灣的房租是很低，本來就沒有很好的投資報酬率，可是房價卻可以飆很高。因為大部分人還是想要自己買一間。
這樣房價怎麼崩?
發起不買屋也不租屋的活動才有效。全部人都往郊區移動。你雖然不買屋但是還是想要住在市區或是新重畫區內。這樣永遠會有比你有錢的人買來租給你。
其實何必罵房價高。買遠一點不就好了。竹東芎林湖口新豐寶山竹南，開車上班也差個10分鐘以內。房價卻少了一半。一切都是自己選的。怪不了人。
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suan2289 wrote:
竹北開車十分鐘都不一定到, 這些地區十分鐘就會到 真的奇蹟
園區人難道都白日到是塞在那都不知道嗎?
你不知道還有一堆路可以進出園區嗎?是誰白目?
進園區不是只有一條光復路和園區一路好嗎?
你一定不是園區人才不知道進園區有很多小路可以走。
還有你從竹北來要開30分鐘，
我從竹東來只要開20分鐘，你相不相信?
就算從湖口來也只需要40 分鐘。看不懂文章意思嗎?
差10分鐘，不是10分鐘就到。多個10分鐘房價變一半。
雲南路，大雅路，水仙路，明湖路，柯湖路，中興路一堆好嗎?
我從竹南開車進園區，可能還比你從竹北開車進園區還快。
你不需要買在竹北或是新竹市區，就有很多選擇不需要經過塞車的光復路，慈雲路，園區一路，寶山路。
不是園區人不知道園區人每天都在找不塞車的路徑進園區。當然大部份人還是選擇最塞車的路徑，因為那是距離最短的路徑，卻是排隊最久的路徑。我寧願多開10分鐘繞過那個塞車路段，也不想每天在那邊排隊。
還有買在雙溪，我保證上班進園區只需五分鐘。房價只要一坪10萬以下。嫌貴為何不去買?自己上591去看吧，路是人走出來的。
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simserror wrote:
買了離公司近的，發覺没錢買車了..(恕刪)...發覺比較好的生活機能都要"骑"很久，更是煎熬啊。
沒發現問題嗎？
買遠一點的不是就可以買車，不用"骑"很久。
我有朋友(園區上班)最近買在香山，生活方便，上班騎摩托車約30分鐘，很樂活啊！
這裡大庄生活圈，離火車站5公里，公車很方便，將來三姓橋車站啟用後也可以搭火車上班。我勸他買輛汽車，他覺得沒需要。(如果開車走二高上班，二十分鐘內應可以到)。
要買相對便宜的房子，怎麼會沒有？一堆罵房價貴，買不起，買不下去的。很多心裡還是跟投資客一樣
想在熱區裡享受增值(除了會自住一段時間不同外)。
破除心魔，何處無歸家？更多的人破除心魔，熱區除了反應它應有的價值外，如何抄得動？
