在新竹......你會租屋??還是買屋

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：17195228

最近也在看關埔那些建案.,實在太貴,也不喜開放式廚房格局, 就只好和仲介趴趴走, 當然網路看屋是便利不少,發現有不少~30年老公寓被重新改造後裝潢美美在賣, 有人了解重新改造老屋約28坪要多少錢嗎?
又如何判斷是真的重新改造過, 電線? 水管?還有其他看屋時可判斷的嗎?

jhlien

8203分

22樓

jhlien

個人積分：8203分

文章編號：17209062

vita1234 wrote:
最近也在看關埔那些建...(恕刪)

在商言商.....如果是你, 你會用多少錢跟什麼樣材料重新裝潢後出售?
自住..........所有電線全部換成太平洋電纜的, 天花板用日本矽酸鈣板, 油漆上三道
出售..........牆內看不到的都不做, 漏水用補土+防水漆一漆就好, 櫃體用三分夾板, 天花板用大陸製品, 然後對外廣告.....百萬裝潢(實際可能跟出租套房裝潢約30萬差不多價錢)

你看的這種房子, 很多就是標準的投資客買來後整理裝潢後拉高價錢出售的房子, 這種房子你會想買嗎?
跟買建商的裝潢屋一樣, 材料一定不是好的的道理一樣.....只是便宜(買屋送裝潢)

vita1234

0分

23樓

vita1234

個人積分：0分

文章編號：17212282

嗯, 看屋時的確和大大心存相同疑問, 仲介一再說敲牆拉線時他們有看到, 我還是???|||
但房子地點算不錯, 如果找水電測試測的出嗎?

但新成屋也不少投機客在炒作, 特別是3房新屋, 仲介會說原屋主覺得不夠住, 要換4房, 換屋有如此好換? 貸款?

感覺地點算不錯"合理"房價, 的住宅用老屋也應該比高價又還是得花些裝潢費的商業用地新屋, 也許划算,

畢竟新屋會老, "平民百姓" 不太可能每20~30年就換新屋吧?

那天新竹也會像台北市一樣須要"老屋拉皮" 來取代新建屋?

andyliu1972

121分

24樓

andyliu1972

個人積分：121分

文章編號：17226107

這個問題很簡單,新竹租屋房租跟台北差不多,房價跟台北差很大,當然要買比較划算,另外一個觀點,你要財務自由.還是背 10 年房貸,一般新竹兩夫妻上班,房貸不是太離譜,應該 10幾年可以還清.看你要當哪一種人.

jhlien

8203分

25樓

jhlien

個人積分：8203分

文章編號：17227354

andyliu1972 wrote:
這個問題很簡單,新竹...(恕刪)

說到房貸, 讓我想起另一個問題, 不知道是不是新竹特有的現象........新竹比起台北, 在園區工作的雙薪家庭, 政府統計年收入都 150萬左右, 而房子大約貸款才600萬~800萬之間(1000萬房子貸80%), 換句話說, 不吃不喝一個家庭不到6年就還完全部貸款了(真是幸福的城市^-^)

我去年底開始為了新家房貸(第一間屋子沒房貸), 核定下來後, 銀行理專解釋完所有問題說明後, 問了我一個問題: 請問你打算幾年把房貸繳清? 當時聽到這個問題, 忽然呆了幾秒........阿......不是寫20年房貸且沒寬限期嗎?

原來新竹很多人會習慣有錢就提前繳房貸, 我的親朋好友在台北, 從沒想過可以提前繳完房貸, 20年就是20年, 頂多快一點約15年繳清.........新竹好像不到10年的佔大多數(不知道實際是不是這樣啦, 這是聽來的)

喵喵鼠兔

21分

26樓

喵喵鼠兔

個人積分：21分

文章編號：17238693

錢不多，但自己擅長投資-->推薦租屋，錢留著錢滾錢
錢不多，但自己對投資保守-->推薦買屋，當作儲蓄，且適合自己個性
錢足夠-->推薦買屋，有歸屬感

iunknown

1989分

27樓

iunknown

個人積分：1989分

文章編號：17325494

房貸要抵稅前提是房貸利息金額要大於利息所得（股票股息、存款利息）。
如果房貸借太多，需要先考慮公司裁員不會輪到自己，現在園區好工作不是那麼好找。

北醫華佗曾經跟南醫扁鶴說過：「怎麼辦，腦殘沒藥醫！」

tcm0622

31分

28樓

tcm0622

個人積分：31分

文章編號：17335948

wywy2 wrote:
我和我的女王已經在新...(恕刪)

夫妻倆人都會開車的話，
找頭份地區也是不錯的選擇!!
就看房價的價差讓您覺不覺得值得嗎?!
兩年前我也是因為房價的關係就直接找頭份了!!
20分鐘內到公司停車場!!(三灣交流道附近至園區)
頭份也開始發展起來了!!
可以想想以下所謂的便利問題!!
1.每天都會逛新竹百貨公司嗎?!
不也是假日才有空逛嗎?!
2.住家進園區不也是每天塞車?!房價差了快一倍!!
新竹的一層樓在頭份可以買大透天!!
3.可以多多比較大家所謂的便利性對您來說是否真的便利?!
不然新竹房價實在高不可攀!!
但如果您在聯X科、台積X等高分紅的公司就另當別論了!!