日光公園附近的大塊建設曼特寧

153分

21樓

個人積分：153分

文章編號：41635044

會買該區域的，牛肉麵一碗兩百，也不會是他們在意的。
在旁喊燙的是我們這些買不起的，看的點與層級不同，咱也不必多說啥讓人見笑了。

不過這種違法夾層的三房，七八百萬權狀只有二十多坪，一坪三四十萬外加機械車位，，，
感覺就是沒價值，銀行鑑價也不高，，，，折舊濾操快，，
樓高5米2，扣除兩層樓地板，再扣個天花板燈具等高度，單層淨高有沒有兩米四呀。
根本就太低了，如果用那種房子體積來計價，這跟本不划算。。。。

devine

2648分

22樓

devine

個人積分：2648分

文章編號：41635492

30多年前台北市房價高漲
永康街青島東路都有一碗280的牛肉麵
現在都消失了

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

travellife

10分

23樓

travellife

個人積分：10分

文章編號：41637759

justice168 wrote:
前幾天經過，看到曼特寧斜對面空地立著拿鐵的招牌，好像是二期開賣了。...(恕刪)

有看過。拿鐵位置是比曼特寧好，車道進出口在多那之的關新一街上，對面就是椰林太謙社區。
現在建商幫忙賣第二手或第三手，自住客適合，投資客大概比較不會進去接了。

優點：
1.五米二挑高樓中樓，且高度比里長伯和月影高得多，比較沒有壓迫感
2.室內實際使用空間約28坪，以關長區新屋類似室內坪數來說，總價相對較低
3.對面有一個小公園，附近有喬立和豐邑的高價宅
4.2F~8F住戶僅28戶，比較單純。一樓則有三個店面，加上多那之是24hr，晚上進出也安全

缺點：
1.已經不是第一手，建商賣法很奇怪，先賣給投資客，再幫投資客轉賣。
2.28戶大概只能有日班警衛，要日夜班都有警衛管理費應該會貴很多
3.單車道進出，又多是機械車位，除非車位是在中間層(不用移動)且靠近出入口。否則只要有一輛車在車道上等車位移動，其他的人都要等。
4.夾層多是違建，雖然別人很難舉發，但接不接受就看個人了。