我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
很簡單啊!!繼續租房子然後拿1000萬回老家買透天啊!有什麼難決定的???...(恕刪)
正解。
自己租房，
老家買透天給父母住，
一定有好報。
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因為在這十年內 ~ 可以忍耐到有錢都不買房子 ~
可說是少之又少 !
十年前的SARS房價最低點時 ~ 沒有抓到機會 ~
以後看到的房價 ~ 更是無心去購屋 ~
如果現在去買房的 ~ 好像覺得又會被套的感覺 ~
如果真是這樣 ~ 租屋都已成習慣 ~ 想要改變 ~
可能心態是無法接受 !
除非家裡的另一半強烈要求 ~ 或是小孩抗議房間太小 ~ 或是房東漲房租 ~
或是終於覺悟不想再受氣 ~ 幫別人養房了十年 ~ 結果房子還不是自己的 ~
等等 ~
個人是不建議一輩子租房 ~ 始終是寄人籬下的二等公民的感覺 ~
早日做好個人的理財 ~ 才是正道 ~
如果在五年前 ~ 可能大大雖沒有500萬 ~ 我想存的300萬應該不是問題 ~
五年有300W ~ 當時房價在600 ~ 800W之間是很多可以選擇的 !
在個人有能力負擔的合理範圍下的房貸 ~ 可以用個人要付的租金去衡量 ~
很多人疏忽了很重要的一點 ~ 其實房貸是越來越少 ~ 租金只會越來越高 ~
只要購屋的房價憑藉個人的財務負擔3~5成房貸 ~ 只要能抵掉租金 ~
我想應該很多人購屋不是很難 ~ 更何況在低利率的情況 !
(只是要買或不買的想法 ! 或是長時間想撿便宜的思慮 ~)
言歸正傳 ~ 想必大大目前想改善長期租屋的情況 ~ 終於想"置產" ~
那麼在自備1,000W ~ 可以考慮1,500W左右的房子 ~
新屋或二手都可以 !
如果租屋 ~ 猜測大大的租金也在2W/m左右吧 !
以租金2W/m相當於貸款400W的支出 ~
趁著現在還沒有50歲 ~ 應該都是銀行貸款的最佳信用客戶 ~
(銀行是不喜歡貸款給老人的 ~ 房東更不想租屋給老人的 !)
以大大的能力 ~ 用五年內的存款 ~ 或是用省下來的租金 ~
去還400W ~ 600W貸款應該不是問題 ~
更何況剛才已經說了 ~ 房貸是越來越少 ~ 租金只會越來越高 !
5 ~ 10年後退休 ~ 身上可能又多了一筆退休金 ~
拿著退休金或是將已經沒有房貸的房子出租 ~
去買南部的小宅應該夠了 ~ 這樣就會達成戴董說的 ~
人生要有兩棟房子 ~ 一棟自住 ~ 一棟收租金 ~
為何要一輩子租屋 ? 真的是很難理會到這種思慮的理財規劃 ?
如果是自住需求 ~ 真的是不會去管房價的波動的 !
好好去選適合自己的房子 ~ 做好個人的理財規劃 !
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