新竹市與竹北市低入住率的社區

25分

樓主

個人積分：25分

文章編號：54926113

suan2289 wrote:
引言 2015-03-18 12:58 by suan2289
黑壓壓的沒有關係
自住又不是很重要
誰規定房子一定要自住... 炒房犯法嗎?
就算整個關埔都是黑的又如何..
台積 MTK 就是有實力買回家不住 , 難道你要規定台積 MTK只能買一間喔
不然你把蔡力行找回來, 相信台積投資客就會哭哭了

我就是覺得不是真的黑壓壓阿才po這篇出來打破迷思
我覺得是大多數是路人甲根本不懂, 把未蓋好的房子或是才剛成屋半年的房子, 都還在裝修的
當做已經蓋好很久沒人住的房子

Ace.H

6227分

22樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：54926247

g716027 wrote:
所以說全家人都在上夜班囉...連小朋友也是嗎

小孩要上才藝班，大一點的要上補習班啦！
爸媽爆肝工作，小孩不用操一下嗎？

其實看點燈率真的參考性不大。
以我住的大樓入住率應有7,8成以上了(交屋一年)，但實際看點燈戶，真的不成比例。
其因素是現代人作習大不同於以前。
有的房間點了燈，外面看不出來(面向，枱燈，間接照明，窗簾遮光率等原因)。
有的人工作時間或(小孩晚上要上課)，不是一到晚上就在家。
園區工作的人，很多一到假日就回台北或南部。
住台北的人有很多是三五族(星期三和星期五回台北)，所以固定的一星期會有四個晚上不在新竹。
加上假日，特休等會更多。(當然有小孩後會改變回台北的習性)

tomtomdog

15分

23樓

tomtomdog

個人積分：15分

文章編號：54932884

plutojack wrote:
天天爆肝工作拼房貸，
只有回家洗澡睡覺而已，...(恕刪)

真的!
這些買得起稍貴的房子的人真的其實是很可憐的
他們一點生活品質都沒有,每天睜開眼睛就是上班,回到家就是睡覺,因為有壓的喘不過氣的房貸,
只好努力上班讓公司儘量的壓榨.
每天裝的很開心,其實日日都在煩惱房貸,也煩惱沒錢吃大餐,更別說出國玩,買好一點的車.
這樣講是不是可以讓買不起房子的你覺得心理平衡了點!?

其實對很多人來說,買關埔的房子只是出的錢要多一點而已, 真的只是如此而已.
不是說真的有本事,只是運氣好進對公司而已.

Ace.H

6227分

24樓

Ace.H

個人積分：6227分

文章編號：54939485

tomtomdog wrote:
這些買得起稍貴的房子的人真的其實是很可憐的
他們一點生活品質都沒有,每天睜開眼睛就是上班,回到家就是睡覺,因為有壓的喘不過氣的房貸,
只好努力上班讓公司儘量的壓榨....(恕刪)

只能說有一些是這樣吧？不要一竿子打翻一船人。
這裡有一堆人，買了稍貴的房子(很多不止一棟)，但天天有時間來01練習打字。
累是有一些啦，但不至於喘不過氣吧

iamjkc

49分

25樓

iamjkc

個人積分：49分

文章編號：54940705

基本上這個討論很無聊

去大樓門口放個縮時攝影拍個一周

就可以算出燈亮的次數

到底高還是低沒有數據都只是畫唬爛

話說十里靜安到現在都還不用付管理費真的是賺到阿

duton8102

91分

26樓

duton8102

個人積分：91分

文章編號：54942284

不如點名是那個社區吧
還比較有說服力

phalex3 wrote:
我就是覺得不是真的黑壓壓阿才po這篇出來打破迷思
我覺得是大多數是路人甲根本不懂, 把未蓋好的房子或是才剛成屋半年的房子, 都還在裝修的
當做已經蓋好很久沒人住的房子

plutojack

46分

27樓

plutojack

個人積分：46分

文章編號：54942976

duton8102 wrote:
不如點名是那個社區...(恕刪)

老實說還不如點名交屋超過一年還是黑壓壓的比較快，
我住在高鐵這邊快兩年，
除了水案那排，
幾乎都住超過7成滿.

小雲朵兒

1分

28樓

小雲朵兒

個人積分：1分

文章編號：54946755

來聊聊對關長區入住率的長期觀察
北歐三小國:光是看開燈率,以每一戶一間房間亮燈來計算,幾乎有9成以上是亮燈!
幾乎每次觀察到的都落差不大!
三小國第一手的入手價低,就算不賣掉出租~地點好也很好出租!

關新公園周遭都是大坪數居多..
椰林敦峰建設較早,開燈率算高的,
君鼎一第(未完售)大坪數不予置評
一極一號六本木喬立有容喬立悅容的入住率,都有6成以上了吧!

中城 QEST 根本還沒完全交屋.....

日光公園的消費人潮,
還有一部份來自昌益-藍海辦公大樓的入駐率很高!
可以去一樓大廳看看,樓層的公司介紹幾乎有8-9成以上都是滿的..
很多公司員工中午走路出來關新公園附近餐廳用餐
再加上竹科過來用餐的人潮....

另外..關新路這邊的室內停車位,想租的人不少!

frankchen0210

2分

29樓

frankchen0210

個人積分：2分

文章編號：54971333

要在竹北找空屋
晚上去河岸跑一趟就知道了阿
那邊我猜是入住最低的區塊
1坪都超過30萬很想看看有多少有錢人

phalex3 wrote:
其實這個問題大概...(恕刪)

bhf823

0分

30樓

bhf823

個人積分：0分

文章編號：55295715

感覺有不少建案入住率不高？但是成屋賣價還是撐在那，沒啥掉，建商口袋真那麼深？可以再撐很久？

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