此建案的永久棟距和學區 真的蠻吸引人的!!

但這個建案 會賣不好 也不是沒原因的

一些細節的地方 真的是隨隨便便的處理

雖然總價偏高(因為坪數大) 但單價是整區最低的 但仔細去看會發現很多問題

現在實價登錄上的價錢 很多都是假的 送家電 送裝潢...等等 來讓數字好看

分享一下 我看了幾次之後最不能接受的是 橫梁是歪的 (超高樓 橫梁是歪的 看了真的會有點害怕)

其他小細節 漏水之類的 大家都知道 就不用多說 敢買它們的房子就是要承擔這個風險

(下雨天去看 有一戶真的看到在滴水,公設則是在倒水 orz)

我相信很多人 去買的時候 應該都沒有仔細看到這些問題

抑或是覺得CP值高到可以讓它們接受這些小瑕疵或是靠裝潢來掩蓋

因為沒有談到自己心目中理想的價錢 所以最後還是放棄了!!!

以上賞屋心得與大家分享
如果買的是樣品屋,自然實價登錄要註記裡面含裝潢,
十里每一棟樓都有好幾間樣品屋...

至於送家電,那也是某一陣子,代銷辦的促銷活動,
這樣也要被說是實價登錄造假,會不會太超過了?!


其實永久棟距但是看出去view不漂亮, 沒有山景河景..

另一個大問題是頂樓沒有曬棉被的.. 還有另一個無解的問題是陽台沒有專門放冷氣室外機的地方..

導致於工作陽台非常小, 曬衣服也不夠曬..

其他地方我倒覺得還好..



建議短期不要購買, 公設仍有許多地方需要建商維修(最大的問題是漏水部分), 目前公設尚未點交, 可以請代銷幫忙施壓建商, 建商對於維修部分, 拖拖拉拉.

等到確認公設維修有進度以及成果, 再來考慮不遲.

這個案子地點很好, 用料不錯, 價格也合理, 唯一的大問題是建商, 有意購買的人可以多關心建商維修的進度.
否則等簽約購屋後, 建商關於維修的態度會有很大的改變, 另外, 代銷的話術要仔細思考, 簽約之後可能會有很大的差別.

若這個社區可以將漏水問題處理好, 那會很值得考慮~
刪除
causewaytw1 wrote:
這案子真的賣了五年
...(恕刪)

更詭異的是,不時在版上跳出「請問十里靜安......」的開文標題@@ 重覆的問題為何不放在同一篇就好了


暮然回首舊文,慶幸當年未受網友的影響購入此屋,
在買的時候仔細檢查跟狠狠殺價,用一坪不到20的價格購入
經過短短幾年房子已經快翻倍,當年吐嘲我的同事們
後來都很佩服我當年的眼光 現在每個都買的唉唉叫
所以有的時候 投資就是認清楚標的物跟做好風險評估就可以衝了
唯一後悔的是當年怕房貸負擔太重 將第一間房賣掉
如果沒賣 又可以多賺一千多萬
catface wrote:
在買的時候仔細檢查跟狠狠殺價,用一坪不到20的價格購入

剛開賣時,好像25萬/P左右吧
小於20是面春福聯合國,還是哪時買的?
是不知道你的當年是哪一年,新竹在地建案最多的昌字集團,關長三小國,還有光埔靠近變電所的建案
應該都不只double喔
有這麼高價?

2015 年曾考慮過一戶,忘了戶型
只記得是 17F 有露台的戶型

客廳寬敞,但浴室格局蠻怪的
雙併的大車位是很吸引人的
有送一些家電,開價 1750
換算每坪好像約 22 多一點

tinerc wrote:
剛開賣時,好像25萬/P左右吧
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