新竹東區 Costco 興富發預售新推案

要看這2.5個月有多少人訂
多人訂就維持25~26
少人訂就再少一點24~25?

2房不是最少不用600?
近千戶,若以1戶1.5來看,機車位若還是維持1:1
周遭將會外溢500台機車


hillgod wrote:
說每坪單價要2.5個月後才會訂...(恕刪)
完全被切割成兩塊,
這地下室能互通就厲害了~
只剩中間一小段間距可走.

中間細長型那一塊如果買得下來,
應該可以省下幾千萬的建築費&空間價值.
地下室根本不用互通
AB棟用一個車道
CDE棟用一個車道
剛好在中間分開


johncsmc wrote:
完全被切割成兩塊,...(恕刪)
富宇也可能在觀望

只要簽約價格出來就隨著調整

興富發保留價格不說也可能怕富宇搶走

價格一出來也是肉搏戰了

這幾個月諜對諜大戰

看誰會撐了
我覺得價格絕對不是問題所在,25~26萬/P 園區一定買得起,只是那種格局...,不知道大家有沒有去過荷蘭村看過兩房和小三房的? 多年前我去看的經驗很糟,通風很差,很多房門都是受潮爛爛的。買這種格局的房子,就要用好一點的通風設備拉。
會買小2房,小3房的,都嘛是先求有,總比付租金給人的好
套房租金比2房利息錢還貴,當然是住大一點的,還有專屬平面車位,機車位
等未來存夠錢,才再換大的
通風不好就裝全熱就好了


trysome wrote:
我覺得價格絕對不是...(恕刪)
手中餘屋量約300億元 興富發:目標今年賣一半

2017-08-16 19:00:17 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導


興富發表示,公司目前手中待售成屋量體約300億元,希望透過銷售策略提高餘屋去化率,目標今年能賣出五成、約150億元成屋。

至於今年新推案量,興富發表示,今年約有250~300億元左右新案將登場,包括新北市板橋江翠段土地,預計年底前取得建照,總銷約9.05億元。新莊龍鳳段目前已有建照,目前在正找地搭接待中心,總銷約22億元。

新竹光武段方面,興富發將跟全球人壽合建案,預計9月建照下來將公開,公司分回62.4億元。台中新富段的「天地匯」新案預計第3季推出、總銷43.16億元。另外,台中還有「文華匯」新案、總銷約32.2億元,目前銷售達五成,以及台中惠信段33.44億元。

至於南部方面,台南白崙段將推58億元新案,另外台南金華段新案預計10月完工,接著進行實品屋裝修,可能在2018年農曆推出總銷22.87億元成屋案;高雄中都一個案則正申請建照中,總銷約15.83億元。總銷40.9億元的高雄果貿段案,預計最快年底推出。

建照到手才能正式賣,那時才會有真正的價格吧
現在的空間設計跟以前大大不同了~
以前房間就要隔好隔滿~現在小兩房搞不好就是一主臥,一開放式書房或更衣間。
再加上通風有全熱交換~
整個裝潢起來已經不是舊式的型態了。
加上有些單身的、只生一個的。
真的更用,時間到再換就好~
更何況房市也沒多好,搞不好以後換大還省到錢。
trysome wrote:
我覺得價格絕對不是問...(恕刪)
要裝全熱交換機之前,請先評估樓高是多少?(貼心提醒:此建案每層都有灑水頭喔,室內高度請自扣40公分)
這種建商會預留全熱交換機的過樑孔與管道嗎?
會不會最後大家都自行隱匿洗樑孔破壞了結構了呢?
大家自己想一想!
這個建案的客衛沒有對外窗,的確是一大敗筆!
唯一優勢! 就是地段佳!


洗洞的廠商也不敢洗樑,自找麻煩

現在這種20+的大樓,每層都有灑水頭
有灑水頭,大部份都會作天花板
全熱管線也是走在天花板內
浴室沒對外窗的,可以順便用全熱解決
不過當然是有窗戶的最好了




m9203209 wrote:
自行隱匿洗樑孔破壞了結構了呢? ...(恕刪)
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