omniyeh wrote:
這個就請不要亂解釋了，雖然餐館免費的飯不能是餿的本天經地義，沒錯．但路邊奉茶也是不能給喝了會拉肚子的水．
omniyeh wrote:民法中 “有負擔之贈與“ 指的是贈與人在贈與財產的同時，對受贈人附加某些條件或義務。換句話說，受贈人除了接受贈與的財產外，還需要履行特定的義務或承擔某些責任。
Ace.H wrote:
前面講的都對，但怎麼會和房屋買賣無關?
付了買房子的錢，就是負擔。因為買了房，對方才附贈的設備，當然就是有負擔之贈送。
用你的話來說，甲方贈送一些冷氣設備給乙方，條件是乙方要以二千萬買下冷氣設備所在的房子。
反過來說，就是你要買下這房子付我錢，我才願意把冷氣設備贈送給你。這是有負擔的贈與，有毛病嗎?
其實有負擔贈與，就是買賣最為大宗，怎麼會變成無關。
omniyeh wrote:
請問你舉的極端例子是你朋友買的房的例子嗎 ？買賣合約那條寫了冷氣是有負擔之贈予 ？寫明要收受贈予冷氣，條件是要買房的，請拿出來看看。
omniyeh wrote:有人說贈送我冷氣，條件是我要 2000 萬買他的房 ？若我去受這種贈予，我是有病嗎 ？
omniyeh wrote:就寫那麼清楚了，前面你要談法，主張瑕疵擔保，就去談該贈品，你認為該有的價值，談賠償就對了。都說你有道理，就是贈品雙方同意的價值沒簽在約裏。
omniyeh wrote:人家就是問你朋友，你想要怎樣 ？反正 瑕疵擔保4 個賠償項目你提的出來，大家就法院見，這有問題嗎 ？
omniyeh wrote:法官判減價，判退屋，判賠新的，判賠你朋友損失，判了就照判決走，這有問題嗎？
Ace.H wrote:
在房子買賣合約裡寫明的附贈設備清單，不是因買賣才附送的贈與是什麼?這有什麼好爭的嗎?
Ace.H wrote:
這是就你的話修改的，下一句我不是把它倒過來說了嗎?闘這種口水有意義嗎?
Ace.H wrote:
甲方贈送一些冷氣設備給乙方，條件是乙方要以二千萬買下冷氣設備所在的房子。
反過來說，就是你要買下這房子付我錢，我才願意把冷氣設備贈送給你。這是有負擔的贈與，有毛病嗎?
Ace.H wrote:
按你這麼說，幾乎所有的買賣附贈品都沒寫雙方同意的贈品價值，豈不414條可以癈了?
贈品有瑕疵就是賣方負責修復吧！修復不了就協商個補償，也沒那麼難的。
Ace.H wrote:
先生，你還沒搞懂一樓提的重點
一是為何現在房仲拿出來的買賣合約都有"附贈設備，賣方不負瑕疵擔保責入"的特別約定。
二是這特約明顯違反內政部應記載及不得記載事項
至於朋友之後為了這幾千塊要怎麼做，我不建議，事實上我也不太關心了。
但不到一萬塊的事，應不至於上到法院吧，最多到調解階段吧。
