新竹的「蛋黃區」,應該算哪裡?

如果地價不凍漲
建材人工續漲
兩年後買地加蓋房成本會等於現在的賣價
建商貸款利率只是2%
餘屋每年的增值都超過5%
建商沒財務危機為何要降價賣
如果房子太貴收入沒上來大家買不起房
建商會停止蓋新房
餘屋還是繼續漲
怎麼想只要建商很理性
房價都不會跌
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。

devine wrote:
如果地價不凍漲建材人...(恕刪)

用你的想法把時間點拉回到民國77~78年,
當時你可能也會是跳樓的那一個.

當時的建商一堆也跟你一樣的想法,
如果建商可以左右整個房地產景氣的話,
國泰的蔡萬春家族就不會沒落.

很多投資客鼓吹可以將套牢屋用高價租給竹科高科技工程師解套,完全都不怕下場 ???

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胸.腹連刺四刀 房客刺殺房東逃逸
民視 – 2013年12月30日 上午11:01
台北市北投昨天晚間6點多,謝姓房東遭男房客連刺4刀,傷重送醫,警方初步調查,50多歲的房客疑似不滿房東年前提高房租價格,今晚酒後又被催繳引發口角,一氣之下,房客持尖刀傷人後逃逸,目前警方還在追緝。
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服毒提神? 30歲工程師猝死
【聯合報╱記者羅緗綸/竹北報導】 2013.12.30 02:39 am

新竹縣30歲林姓竹科工程師,疑因身體不適,又吃下搖頭丸,昨天清晨呼吸急促,送醫急救仍告不治,檢警將擇期解剖,查明原因。
...........
他的陳姓女友向警方稱,昨天凌晨,林表示很累、不舒服,很想找人聊天,她凌晨2點半,到林男的租住處,林說,曾服了淡綠色藥片,也向她說「是搖頭丸」,拿一顆給她,她覺得味道不好而吐掉。
..............
新竹區應該沒蛋黃蛋白之分吧!!!

devine wrote:
如果地價不凍漲建材人...(恕刪)
忍不住回覆這篇話題
新竹有沒有蛋黃區我不知道
但是絕對不會是關埔 關長的啦
那邊頂多只算是工業區週邊住宅而已

舊市區還是無敵
中冰拿 wrote:
忍不住回覆這篇話題新...(恕刪)


無敵醜?
開無敵秒殺

現在還是無敵拉
有看過台中火車站之前的無敵熱鬧嗎
現在?

全台各縣市地王在火車站附近的剩不多了

lll4403 wrote:
無敵醜?開無敵秒殺現...(恕刪)


的確在某些地方是天下無敵...
哥,你懂的.

火車站對於我們竹科高收入的人根本不需要
畢竟關埔都要有PRT系統了比火車更高幾個檔次,也舒適
出入都搭高鐵,或是自駕遊
加上影城及重大商場即將動工,若是再多個醫療園區就好了
不然到馬偕還是有點遠
蛋黃就是在這裡,不用懷疑

我覺得蛋黃區 未來是"關埔區" 現在還不算是

我已經超過十年沒有搭火車 20多年沒有搭過市區的公車
出門大都騎機車 開車 或搭高鐵

舊市區 火車站那裏的市區 已經沒有很大的吸影力了

關埔區未來的影城營運 只要去影城業務去找園區各公司
去談包廳 包場的 每天晚上 就會爆滿
日班或夜班的小姐 作二 "休二時" 公司福委會 白天也可以去看包場

因為下班過去那太近了 可以騎機車或同事間共乘汽車(結束再回公司拿車)

以前公司包大遠百的威秀
下班過去都超難停車都很塞 很痛苦 慢慢的福委會 就不想搞了
到最後都不去看了

所以關埔 "未來" 結合影城 美食餐廳
以園區14.5萬人的消費力 是很有爆發力的

金山街吃到膩 關新路的餐廳也普普
尤其是 乙董的麵 真的比園區餐廳還要難吃

還有竹北高鐵區的影城真的開在那是自爽的 很危險的 去看的人真的會少
連竹北二輪戲愈都會導閉 搞了老半天 連一家百貨公司都沒有
只有家樂福 在那自爽

竹北台科大 竹北一期 或是華興重劃區
開車到巨城去 搞不好都比較快 或時較有吸影力
朋友賣掉 關新路的房子 住高鐵特區 現在真是後悔不已阿


ntuce97 wrote:
火車站對於我們竹科高...(恕刪)

ntuce97 wrote:
火車站對於我們竹科高收入的人根本不需要
畢竟關埔都要有PRT系統了比火車更高幾個檔次,也舒適
出入都搭高鐵,或是自駕遊
加上影城及重大商場即將動工,若是再多個醫療園區就好了
不然到馬偕還是有點遠
蛋黃就是在這裡,不用懷疑


請先把收入 post 出來吧~~~
讓我們看看所謂的竹科高收入是多高?
關埔是不錯 離上班近
除此之外 實在想不出有哪點可以取代市區的機能.
雖然我上班在蛋黃區的"關埔"附近
收入大蓋也是竹科"低"收入的一群 (依照定義 高收入要住關埔)
住在新竹"蛋白區"的市中心
但是我下班真的只想飛崩出這個工作快15年的地方
回到荒蕪的蛋白區....

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