ANTARCTICA wrote:
我是在笑仲介和投資客...(恕刪)
不過您忽略了一點
大新竹之所以新成屋價格降不下來也是因為中古屋太貴的緣故
新竹市一個十年中古屋 地段跟格局不太差的三房+平車 也是要四五百萬 (新竹市的八大學區)
如您所說的
園區就業就是那些人, 有賺到的早就買房了.
所以現在拋出來的如果都是早就在園區就業的那些人
以您的邏輯推論
這些人也是不缺錢
所以就抬高價賣中古屋
既然中古屋都這麼貴
新成屋又怎麼會便宜呢
說真的
新竹市還算是好的
高雄市的房事才是炒出來的~~
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ANTARCTICA wrote:
1. 哈, 這句很好...(恕刪)
是不是謬論
您可以自行去看看可以看上眼的新竹市10~15年左右的中古屋 (三房+平車)的價位
再來講吧
至於第二點
那是基於您自己所說的園區就業就是那些人, 有賺到的早就買房了
科園那附近的案子 (牛頓 春福 水晶等)也沒便宜到哪邊去
如果一個10來年的房子(三房+平車)都要四五百萬
那新成屋會賣多少錢~~
那全台灣的中古屋和新屋都不會跌價
這也是要看LOCATION的
這就跟股市一樣
行情好時大家就都亂漲
行情不好時
體質差的往下掉 體質好的就撐住
很現實的一點
大新竹房市就是這樣~~
看這麼多案子
搖頭嘆氣的一大堆
竹南這兩年的房價就跌很多了~~
相對於兩三年前跟竹北一些新建案有拼的價格
兩三年後
竹北價格沒啥變動
竹南一堆透天建案空在那邊~~
我這八九個月看了不下六七十個案子
實際去看過問過價格也踏進去案子過
如果又要拿類似新悅BIBO這種特殊案子來看整個竹北房市
或是要拿香山 南寮之類的價格來類比
或是家附近住在車流量大橋邊 以及附近有嫌惡設施的
那只能說
反正各取所需
大家自己住的高興就好~~
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