請問新竹光復路上園區附近的房價

2分

31樓

個人積分：2分

文章編號：22557234

開版大哥
建議你可以上網研究收集一些資料
新竹的平均所得(可支配所得)&平均房價
台北的平均所得(可支配所得)&平均房價

或許你就可以決定到底該不該值不值買~

用宏觀以及客觀的角度看事情
絕對比那些胡亂喊漲或是胡亂喊跌的來的好的多

房子這種東西是有供需的
供給大於需求就一定會跌需求大於供給就一定漲
查一下歷年的交易記錄或是前幾篇大大說的法拍資訊
相信答案很明顯的

sroach

3068分

32樓

sroach

個人積分：3068分

文章編號：22610339

林寶貝的媽 wrote:
連孟竹國宅都漲到翻了~

若以價格去考量房子

那麼~選離這些機能遠一點的地方~房價比較有空間~
(恕刪)

前幾天在那附近看到仲介貼的：孟竹只要五百多... (我沒打去問是多多少)
看來新竹的有錢人並不少。

moominx

31分

33樓

moominx

個人積分：31分

文章編號：22623397

sroach wrote:
前幾天在那附近看到仲...(恕刪)

分享一下我所知道的訊息,
新竹孟竹國宅, 四樓超破舊老公寓,前陣子成交價為42X萬
三樓以下,屋況不錯的,應該要45X多了吧
另外,我在年初終於也買到我理想中的小屋,
1X年<15, 權狀28, 室內23,坐北朝南,離忠孝大潤發300公尺
離假日花市兩百公尺
沒停車位, 不過附近很好停車
門牌為光復路二段, 成交價43X萬, (不是透過仲介)
屋況和採光都有85分的水準, 銀行估價350~380
每坪單價15W, 會貴嗎? 我覺得非常貴!貴到我想吐血 !
但能怎樣? 這算是我看過五十多間物件後,總價較低的了
連仲介朋友都說這區行情大概10~12W(因為高架橋的關係)
而我那間是非面橋的那面, 大樓內也無特種行業~
對方價錢也很硬(但我側面得知該棟之前法拍有兩百多萬的物件)
該區釋出又很少,所以還是買了,
另外,園區對面麥當當後面之前也有戶再賣
四樓的樣子,室內25坪沒車位,西曬,風水問題頗多,離變電所兩條街
屋況70分,開價43X,最後好像37X賣掉,
給大家參考看看~

jackyW

15分

34樓

jackyW

個人積分：15分

文章編號：22813560

新竹房子不好賣~仲介要都到人行道擺攤，可見多不好做------------------

Patrick2010

1分

35樓

Patrick2010

個人積分：1分

文章編號：22863985

研究報告：
很多外地人只是暫時來新竹工作,
將來換工作可能到別的地方,
尤其房價高漲, 不宜投入太多成本買3房.

買2房優點如下：
1. 目前2房極度搶手，建商一推出都是快速熱銷完畢，想搶還搶不到
2. 相對低總價，適合年輕人進可攻退可守方便投資保值：
若房價上漲可立即增值獲利，若房價下跌因投入成本較低受傷較輕
買3房若遇房價下跌成本及利息較高，受傷較重
3. 當今剛出社會年輕人(清交中華元培)、單身貴族、不婚族、頂客族、同居.......等眾多，2房剛剛好，需求量大
4. 其實目前3房也都是小小間的, 為了多一個小小的房間成本多200萬不值得
5. 自己住幾年後若換工作可出租或出售

ciu1973kimo

0分

36樓

ciu1973kimo

個人積分：0分

文章編號：22916564

龍山大鎮真的一坪10萬可以成交??

請跟我說哪一間..... 我想看看.但我不要有人倒在裡面那間喔...那間我知道戶號.

humi88

57分

37樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：22918153

買房地產唯一目的是自住. 住得舒服為首要. 保值/增值是其次.
大3房比小3房好. 更比2房好. 將來不用換屋.
若想賺錢. 金融投資比房地產快又好.
千萬不要以投資目的買房地產.
小烏鴉只講良心話.

我很黑

27分

38樓

我很黑

個人積分：27分

文章編號：22918632

ciu1973kimo wrote:
龍山大鎮真的一坪10...(恕刪)

你就用一坪10萬跟仲介開價, 跟他說
乾脆一點, 要就要, 不要就不要
我相信成交的機率非常非常高 ^++^

Patrick2010

1分

39樓

Patrick2010

個人積分：1分

文章編號：22926517

新竹房市深度剖析：

投資不是目的, 但可以是手段,
年輕人出社會3~5年買不起1500多萬的大3房 or 大4房,
存錢速度趕不上房價飆漲,
一個替待方案是"先擁有",
而2房就是絕佳讓您先 "擁有" 的標的,
反觀目前許多小3房每個房間都小小的，
為了買小小的第3房成本額外增加200多萬,
相對很不划算！

此外大3房 or 大4房是人人都喜愛的,
只是沒有經過 2房要直達大3房對很多年輕人來講是辦不到的,
而2房正是年輕人前進大3房的前哨站！