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1. 園區的上下班便利性，其實新竹很小，但卻很容易塞車，主要幹道就那幾條，常常又接到小路= =
2. 學區(國小/國中/高中)，最好搭配有一些跟教育/人文/公園有關的公共設施
3. 飲食購物消費等的便利性
所以大概房價有撐的，都是幾乎上述理由
關埔這一帶
國小國中尚可但選擇沒特別多
以前房價也沒很差，
只是早幾年新成屋不多，選擇真的有限，但這邊其實一直很多園區人住的
關埔可以持續加強的地方就是2和3囉(目前已經有一些了，但還可以加強啦)
對了 也很多園區人住靠龍山社區，那邊很多透天，甚至很多透天還真的不錯，
但那邊很少房子出售，房價也都撐得起來，但也沒什麼新建案了
八大學區大概是最明顯的兼具上面三種優點
上下班比關埔遠但還算可以接受、學校選擇多(國小到高中)、而且離正市區其實不太遠
還有一些清交大的風光或公園等鞏固
那邊新成屋最近開始有一些，比關埔這邊少些，但舊房子的房價都撐得住
來一兩個新華廈也會超貴
想到這邊也是很多老房子
經國路往光華楠雅那一代應該算主要是有一些學區的支持
飲食消費也還o.k.
如果往另一方向，近巨城，或是接近公園或學校，房價也起來
只是更裡面的地方就是離上班遠了些了
較接近正市區的應該就是要看文化中心到東門國小那一帯
學區便利性都有，
上下班雖跟八大學區比稍遠，但某些地方沒差到非常多，譬如過一個高架橋就到了
正市區若到大遠百那邊，雖然說也很市區有3的優點，但1、2較薄弱就有影響房價一些了
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k50403070 wrote:
感謝你的建議，因為不是新竹人，想請問為什麼建議買在學府路呢？另外前面有人提到建議不要買套房，那兩房是否合適？畢竟一個人住，兩房或樓中樓好像比較適合，但有點擔心不好脫手
在竹科這邊,跟中南部差異滿大的,二房只要不要超過行情價太多的,還滿好賣.以我們社區來看(在介壽路口附近)二房的還比三房好賣, 至今尚未有人賠售...剛開始還不太相信(個人為台中人...,傳統上二房在台中很難轉手,只能出租...),但看多了,不信也不行,會這樣應該是竹科這邊還滿多小家庭或剛結婚須買房的,要離園區近的三房/四房價格太高,二房價格免強可接受,所以只好買了...,但幾年下來,有滿多人在小孩上小學或生第二的寶寶後,就換屋了。所以社區的二房轉手率極大於三房....
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