新竹MM21寶佳機構鴻築建設的施工品質

6173分

31樓

個人積分：6173分

文章編號：45206330

很多人買房子不會注意房子外觀的設計
就我的觀察.很多比較低價的建案.窗戶跟牆面幾乎是平面
這種設計除了會怕漏水.還有外觀上也比較醜.
老一輩的人為何比較喜歡有陽台設計不是沒有道理
最好的設計就是梁柱就設計在外面.這樣除了可以減少室內空間的梁柱
還能夠有深窗的效果.

小客5509

8900分

32樓

小客5509

個人積分：8900分

文章編號：46672411

sundorys wrote:
很多人買房子不會注意...(恕刪)

但通常沒有因柱子在造成不好用室內空間的結果會形成另一個習以為常怪象

深窗但不是陽台就構成要計價的雨遮

像是某些建案其雨遮面積之大深度之深累計起來一戶至少有二坪不見了

歪桑

271分

33樓

歪桑

個人積分：271分

文章編號：46690628

sundorys wrote:
(恕刪)就我的觀察.很多比較低價的建案.窗戶跟牆面幾乎是平面
這種設計除了會怕漏水.還有外觀上也比較醜(恕刪)

是像這樣子的嗎？

小客5509 wrote:
(恕刪)深窗但不是陽台就構成要計價的雨遮
像是某些建案其雨遮面積之大深度之深(恕刪)

是像這樣子的嗎？

這兩個建案的時間差不多，地點也在附近，連實際單坪價格也相去不遠，不過因為是不同建商建的，所以結果就是天差地遠。

dinglibaby

153分

34樓

dinglibaby

個人積分：153分

文章編號：46691372

猜猜看，，，應該是自由曲線。跟菁英典藏，，，，

windkiss62

599分

35樓

windkiss62

個人積分：599分

文章編號：46691720

歪桑 wrote:
是像這樣子的嗎？是像...(恕刪)

若是兩者主建物權狀一樣, 價格又相同的話, 其它條件也差不多, 不知大家願意選哪一種,
這兩種蓋法, 建築成本應該也差不多吧!!只不過是否有把窗戶外推而以,
上圖來看, 室內面積比較大, 但有樑, 隔局不好規劃, 窗邊也容易有滲水問題,
下圖, 由於窗戶內縮, 比較有氣派, 但相對的室內面積就縮水了, 不過窗戶內縮的空間可以拿來擺花盆,
上圖比較像國宅(昌益, 寶佳..)單價偏低,
下圖則是比較像豪宅, 單價一定比較高

sundorys

6173分

36樓

sundorys

個人積分：6173分

文章編號：46692046

別小看外觀對於房價的影響
顏色是不是可以比較耐髒
在賣房子的時候就知道差別在哪

Fish7yu1967

1790分

37樓

Fish7yu1967

個人積分：1790分

文章編號：46694902

windkiss62 wrote:
上圖比較像國宅(昌益, 寶佳..)單價偏低

昌益近8~9年的大樓案子都已經是窗戶內縮的設計了, 至少我看從創世紀開始就是內縮的, 大塊也有部份是內縮的設計.

Vincent617

0分

38樓

Vincent617

個人積分：0分

文章編號：46695966

windkiss62 wrote:...上圖比較像國宅(昌益,寶佳..)單價偏低,下圖則是比較像豪宅,單價一定比較高...(恕刪)

你對建商的資訊還停留在十年前,需要更新...

dinglibaby

153分

39樓

dinglibaby

個人積分：153分

文章編號：46699424

michaelyu1967 wrote:
昌益近8~9年的大樓案子都已經是窗戶內縮的設計了

昌益都改成深窗設計了～來看看他即將交屋的金澤21～～全都是深窗計～～
不過旁邊的綠光就有的深窗有的平面～～～方城也是全深窗～

dinglibaby

153分

40樓

dinglibaby

個人積分：153分

文章編號：46699480

sundorys wrote:
別小看外觀對於房價的影響
顏色是不是可以比較耐髒
在賣房子的時候就知道差別在哪

大大這樣講～叫豐邑情何以堪～～～～
看關長的一號、一極跟即將落成的一第～～那磚的老舊程度就真的隨歲月而顯而易見～～
反觀類似風格的君鼎～～其樣貌至少還新穎～～仍比同時期交屋的一極還新～～
當初成屋去看一極時～～其外磚顏色是跟君鼎一模一樣的潔白新穎～

即使是豐邑的一第～～我看那磚也是跟一號一第差不多～～
一般的二丁掛磚～不如山型磚立體層次～～又愛仿用ARTDECO的調調顏色～～舊的很快～～