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andyliu1972 wrote:
建商賣這個案子,不知...(恕刪)
我用住在這裡8年的所見所聞來回答你的問題,應該還夠資格吧?!
這裡10年來都沒有利多...完全沒有^^
但事實是這裡的5樓透天房價,從我的700到800/900/1000/1100/1200/1300(有開價但沒賣出)...
這些我全部都看到了~ 為什麼會這樣? 明明沒有利多啊? 都是利空...鐵路/羽化爐/靖廬...
因為你問了這問題,所以我認真的想了一下,我尊重每個人的提問(我很討厭什麼認真就輸了這類鳥話)
"建商賣這個案子,不知道端出來的利多是什麼,可以支撐這個價格?"
答案是: 這裡的居民住戶對這塊土地有愛!!!
因為喜歡這裡,所以買在這裡,所以住在這裡...所以愛上這裡,若非不得已...實在不願離開這裡^^
因為放棄的人少,所以建一棟就少一塊地...因為炒作的人少,所以價格漲是出於有愛競標下的結果!
慢慢的...物以稀為貴,變成這區的寫照,即使沒有利多...但價格仍穩步向上(也許不像刻意炒作般迅速)
那麼當然,喜歡的人自然不擇手段不論價位要搶到手,不喜歡的送他也不屑^^ 這是個人自由意志,應該尊重~
不相信...你看這區地靈人傑,像我這樣長得帥人又好的一堆,人美心也美的更多,不就是最好的利多嗎? 哈!
ps.跟娶老婆沒兩樣,看對眼的一拍即合,看不對眼的看再久也是脫窗...一開始的心態其實已經注定要得到什麼結果了! 如果你眼見要利多...建議看別區吧^^ 這裡應該沒有你要的東西~
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JENNYCAT wrote:
潛銷之前就被投資客買...(恕刪)
其實你的第一句話就是未必成立的假設性問題? 萬一30幾戶不是投資客呢?
正常人也許是看看你的論點作罷了~但可惜我不是正常人(不知道是你該高興還是難過)...???
所以我今天下班又為這事跑去找林經理(反正很近)...
目前確定有下訂金的共幾戶? 66戶
這66戶裡面,你可以明確知道是投資客的有幾戶? 憑我3x年巴拉巴拉ooxx...3戶
除去這3戶,其他的準屋主下訂的情境與背景多數是? (手指比著國泰醫院方向)大部分是這附近的承租戶
不過,我也沒辦法證實他的可信度,但至少證明你的初始假設並不完全成立!
所以,我本來要說"假設不成立,後面不用看了",現在要改成說"假設未成立,後面再看看"...
但...如果是抱著要賺取價差的心態來關心這區,我想你要失望了~
我這社區任何一戶,現賣就賺500萬(十年期間)...怎麼沒人賣? 怎麼是三天兩頭房仲打來問要不要賣?
我所知道我這個社區轉賣的五六戶(總共有69戶),幾乎都是因為調職不得已才賣(我後面那戶就是)~
既然是自住,也沒打算賣...價差與我們何干? 沒有買賣,何來價差? 沒有價差,何須炒作?
就像我前一則說的,支撐這裡房價的是居民住戶對這塊土地的愛...這份愛不值錢,但是有價值^^
