kanchiam wrote:
"'啟奧邦城"".....(恕刪)
這說的就是事實了...一堆投資客...交屋就等死!
要買公道五週邊或昌益建案還是等等吧,交屋潮搞不好真有不少流血殺出的投資客!
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我住這4年了
現在每戶都有車位
這裡沒有任何一戶失竊過
周圍有一圈高牆阻擋
垃圾有人清,不髒也不亂
人車分道,還有大中庭
管理哪裡不好
不管是政府怎麼說,人家怎麼檢舉
以後絕對絕對可以出租
你以為台北市的國宅沒有經過這一關啊
買房子除了地段還是地段
別聽人家虎爛屋齡10年要折價
就算屋齡100年
這地段還是有這價值
這地段絕對是全新竹最好的一塊
不過我覺得超過650就稍微觀望一下
雖然昌益的動輒開價980萬
但是國宅就建材差那麼一點
G棟H棟不要買來自住,有風水問題,租學生還可以
11樓以上有消防管,至少會矮30公分
光復國宅最爛的就是他的電梯,下地下室就知道
順道一題,這社區超有錢,至少有5-6000萬的管理費
所以每月管理費只要600
歡迎來做鄰居
最後如果650萬是C&D較大型的
但是不在G棟H棟,不是低樓層,沒有消防管
那價位就可以
不然600萬差不多
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成交是多少..
版主自行判斷吧！
物件位置 建坪(坪) 成交價(萬) 單價(萬) 物件類別 更詳細說明
2006 6月~12月
新竹市建新路XX號 44.36 553 12.47 電梯大廈 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 44.36 513 11.56 電梯大廈 請點選付費查詢
2007 1~6月
新竹市建新路XX號 41.82 550 13.15 電梯大廈 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 42.54 575 13.52 電梯大廈 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 42.54 575 13.52 電梯大廈 請點選付費查詢
2007 7~12月
新竹市建新路XX號 41.09 560 13.63 電梯大廈 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 46.05 627 13.61 其他 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 42.56 620 14.57 電梯大廈 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 42.54 565 13.28 電梯大廈 請點選付費查詢
新竹市建新路XX號 42.04 600 14.27 電梯大廈 請點選付費查詢
2008 1月~
新竹市建新路XX號 42.54 565 13.28 電梯大廈 請點選付費查詢
大致上可以看出來
隨時新竹房地產上升...光復國宅也漲了...
至於現在價值多少....看版主自行決定囉
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