新竹的「蛋黃區」,應該算哪裡?

我有說竹科倒了嗎 我是說竹科如果不行了 新竹市還是一樣
只是短暫會有影響
經濟活動終究還是會找到出路
你卻要強調"倒了"
有點像文化大革命 批鬥劉少奇 直接扣帽子
(啊!例子又舉得不精確,你這偽網管又說不能評論!!!)
竹科之前依賴 PC NB過深
現在都要快快轉到移動領域才能擴大規模 否則基本上PCNB 萎縮了兩三年了
我覺得相對從前 除了特定幾家外 整體來說真的是沒以前的好光景了
特別是 中國山寨科學園區 特別是它們掌握了行動裝置的大市場
這個領域 台灣似乎沒立刻跟上
這也是 園區每個公司都很急 想要迎頭趕上
卻不像從前勝利方程式一樣
以前只要Follow Wintel就好了
現在 Wintel 都有各自的問題
當然園區每間公司就有新的問題
每個大老板都比我們還急
黃帝急就好了 太監急甚麼?
(例子又舉不好了,偽網管又有意見了!)


dither wrote:
數據都搞錯了, 還申...(恕刪)

johnson777 wrote:
我有說竹科倒了嗎


這是你才剛發的文, 我想你應該沒那麼健忘
johnson777 wrote:
其實最後發現 Nokia倒了 芬蘭還是活得好好的

kohojumin wrote:
說真的,以前沒有關埔重劃區,
大家或許會想去青草湖那些美美的別墅住,,
現在有新的重劃區關埔可以選,機能好市容好,誰還會想花大錢住郊區?
許多人會選關埔不想選舊市區的理由你又聽不進去.
關埔這麼大,你看就只看到變電所,當然以為鬼才會想住.


的確,以前園區附近沒有太多選擇,大家的確會往市區(傳說中的四大路周遭),
但是現在有新的重劃區,有選擇了,就會有許多人想往這邊去,當然市區也會有許多在地人或是已經住在那邊很久的人喜歡,新的重劃區和房子,會比較貼近現在的需求,喜歡市區就去,喜歡重畫區就去;至於變電所確實會讓人有疑慮,但是那也不過是重畫區的一小區。
wh22tw wrote:
所謂的蛋黃區,我覺得看房價最簡單,如果這個區域屋齢超過十五年以上的中古屋的平均房價高於已經開發超過五成以上的新興重劃區的預售/新成屋的平均成交價,這個區域應該可以被視為蛋黃區
...(恕刪)

很抱歉,打個岔!這裡對於蛋黃區的解釋已經是個自表述。大家對蛋黃的認知都不同,可以一直討論下去嗎?
最早蛋黃(區)一詞應該是出自於桃園航空城的規劃-以國際機場為基礎,在其廣大的週邊為腹地規劃出非生產型產業大型園區的重劃區(自由經濟示範區計畫的一環)。
在這個重劃區的重點建設區,稱之為航空城重劃區的蛋黃,蛋黃之外稱為蛋白。
蛋黃區和蛋白區,應是一個相對概念,不是絕對的,甚至只是一個未來的一個模樣願景。
所以用關埔比不過台北信義區,所以關埔不是蛋黃區,是不對的。
說(現在)新竹車站前百貨公司或人潮比關埔多,所以關埔不是蛋黃,也是錯的。
關埔除了關新路已經成形外,光埔這邊的商業區跟本還是個未來式,連住宅區大部份都還沒交屋呢。
連樓都沒蓋好,何來人潮?(桃園航空城,至目前也還是個未來式)
用房價來評估蛋黃區,也是很奇怪的。
如果以桃園航空城稱呼蛋黃區的原始意義,要談關埔應該說關埔重劃區的蛋黃區那兒。
這樣的爭議就不會太大了吧?
本樓議題:新竹的蛋黃區,應該算哪俚?
議題本身就容易引起爭論,應該改成:新竹的都心,應該算哪裡?
那麼說站前為中心的一塊是新竹的都心,應該沒有人反對。
以後鐵路會立體化,都心會擴展到後站,也不是夢。
那麼說公道五兩旁或關埔將來會是發展成新竹的新都心,或許看法有所不同,但也不能否認它的可能性。
而若新都心成形,是否表示舊都心不見了?當然不是,沒人說一個都市的都心只能有一個。
尤其是大都會發展到最後,都不會只有一個都心。這原因沒別的,舊都心都會面臨土地用罄,舊規劃不符時代需要,舊建築難以更新的困境。所以只要城市還繼續發展,就會另找可以大刀闊斧重劃的區域規劃新的都市發展藍圖。
現在問台北市的都心在那兒?這問題應該已不是單選題。同樣的誰說以後的新竹都心也只能一個?
如果可見的將來,新竹都心還是一個,這可能表示新竹的發展已到盡頭了。
偽網管又有意見了!
舉個例說明 就算Nokia倒了,對芬蘭長遠來看也不會造成致命影響
變成 是我要說園區倒了
這真的是 太強的推論吧!
真的是欲加之罪 何患無辭
我真的被紅衛兵打成劉少奇了!
我建議你 開個新板"園區的蛋黃區"就好了
怎樣吹捧園區是台灣唯一的希望 我完全都沒意見
害我還要找精確的資料才能發言
真的是

以下是Nokia的精確資料
Nokia被微軟收購了,這也是微軟要擴大到行動領域的動作
是不是好出路,留待時間證明.
這和每個園區的大老闆思路一樣.就是要另尋出路
會不會成功不知道,但是至少有所行動而不是坐以待斃!

"
Nokia 對對於地廣人稀的芬蘭的重要性不言而喻,這種重要性是多方面的,一方面在感情上,另一方面則體現在經濟上。根據芬蘭經濟研究所的數據,從 1998 年至 2007 年,Nokia 的研發費用占全國研發總費用的 30%,而出口額則占芬蘭出口總額的近 20%。在 2000 年,Nokia 對芬蘭 GDP 的貢獻達到 4%。

在那段 Nokia 最輝煌的時期,Nokia 幾乎就是成了芬蘭的象徵。但是對於一個衰落中的 Nokia ,芬蘭人想必是比較糾結的,芬蘭經濟研究所的數據顯示,到 2012 年,Nokia 對芬蘭 GDP 的貢獻已成為負值。
"
dither wrote:
這是你才剛發的文, ...(恕刪)

johnson777 wrote:
別把竹科說的太神 畢竟台灣現在到處都有科學園區了
並不是像從前 科學園區只有新竹有
現在分店到處都是 中科 南科 竹南頭份 宜蘭 內科...
更何況 接下來政府要搞的重點 根本不是科學園區
是自由經濟區 這個目前新竹可沒跟上
市政府想要跟上 但是政府目前選的還是在 機場大港口(恕刪)


不清楚您是否在科技產業待過,比較這幾個園區的薪水福利與房價物價比,就可以知道為什麼竹科重要與為什麼很多人會想來竹科。

哈~我是羚羊小子 wrote:
那些在竹科工作20~30年的不算新竹人?(恕刪)


是的,如果你從小在新竹長大,然後去苗栗工作二十年,你會說你是哪裡人?

sunyearhuang wrote:
而若新都心成形,是否表示舊都心不見了?當然不是,沒人說一個都市的都心只能有一個。(恕刪)


完全同意,未來的大新竹除了火車站,或許竹北關埔都可能是都心之一。

johnson777 wrote:
偽網管又有意見了!
舉個例說明 就算Nokia倒了,對芬蘭長遠來看也不會造成致命影響
變成 是我要說園區倒了
這真的是 太強的推論吧!
真的是欲加之罪 何患無辭
我真的被紅衛兵打成劉少奇了!


還好你送我的帽子是偽網管不是頭豬客, 我似乎該表示欣慰

要Nokia類比竹科的是你, 不要Nokia倒掉類比竹科倒掉的也是你, 好吧, 那你的"竹科不行但不是倒掉"是甚麼樣的情境?

能讓我們了解比較一下Nokia倒掉跟"竹科不行但不是倒掉"的影響規模嗎?

有勞說明了
竹科跟網路建設有何關係?
你以為一堆網通廠造就台灣的網路環境?
台灣的網路環境排名在世界上也不是特別突出
網通品牌的市佔確是全球數一數二
不覺得這很矛盾?
台灣沒有網通廠中華電標案就沒有人標?

再者
你以為台灣不做世界就沒有人做?
台積電今天關起大門來
不出一年
馬上就會有別的國家別的廠商挺身而出(三星?)

如果台灣領導人有遠見
即使當年沒搞科技業
還是有辦法可以東山再起
新加坡當年不也是落後台灣?

到這年代一直以沒有高污染製造業就會倒國的心態
這在未來台灣發展上是非常不利的
你去仔細研究一下為什麼美方會讓台灣學習IC產業錬的技術先

最後
沒有什麼東西是不可取代的
不可取代的只有人才

dither wrote:
所以你的認知是竹科發...(恕刪)
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