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不過小弟的開價已經被屋主打槍了
仲介直接說加個10萬再去談看看
十萬已經要我不吃不喝兩個月了
現在賣房子真的賺很大
不過被打槍了也好
我已經開始思考相對論的建案是不適合居住
當然裡面的格局跟衛浴廚具都不錯
但是冷水坑溪這條大水溝
據我查到到的資料~納莉風災時就有大淹過
而且比較嚴重的好像就是現在相對論那一帶低窪地區
最近台灣不是不下雨~下起來就是下不停 (其實應該說地球都這樣)
除非新竹市政府有大力整頓過
確保防洪安全係數兩百年
冷水坑溪旁要不再淹水的的機率實在不高
到時候深達地下三樓的停車場就變成最佳的蓄水防洪池了
看到之前春福聯合國社區那麼大力反對這區建案的興建
其實換個角度想
以後水都淹不到他們那邊勒
除非水多到連那邊三個建案的地下停車場都不夠裝
看來要去建商那邊問清楚
如果還是不幸水滿過冷水坑溪
他們有沒有先規劃好應對措施
不然我看還是先別買那了
konril wrote:
同意價格要堅持住相對...(恕刪)
111222333444555 wrote:
花大~~~你一定要挺...(恕刪)
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等到要換約貸款時搞不好還會降價10萬求你買
樓主可以以不期不待沒有傷害的心情等他接受
因為他有七八成機率是屬於槓桿高的投資客
之前雖然預售屋價差要列入所得稅，但是成本低，獲利率相對高
即使交屋也可貸款8成以上不增加成本，利息也有寬限期可以多撐兩年
但是現在銀貸緊縮，不給寬限期又只能貸款5~6成，還要課15%奢侈稅
換做我是投資客也少賺先出
甚至小賠烙跑
如果只有奢侈稅的話投資客還可以硬撐
現在打投資客加上無寬限期+成數降低
才造成相對論有低價買入的機會
不過也只有平價屋有便宜可撿，好的物件還是會被大投資客撿走
之前也很有興趣來接相對論
不過女王不滿意
至於淹水問題，真的淹大水的話是所有地下室都會淹滿
不會只淹滿相對論
淹水是看水平面(地表高度)，地下容積有限，宣洩功能不夠
