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那時候總價還比兩小國剛開始開賣的價錢少
因為覺得上班會跟竹北進來的人一起卡慈雲路
想等關埔區新建案, 離竹科比較近
結果就是才兩年, 關埔同坪數的新成屋都800多了
回去看綠光也飆上去了
總覺得很多人就是天天說別人是盤子
不然就是去看點燈率說空房很多會崩盤之類的
然後幻想投資客都會被銀行抽銀根斷頭,想等著撿屍體
只能說醒醒吧...
2008年那一次金融海嘯,那次都沒崩了,現在是想崩什麼?
說人家盤子,看點燈率根本一點意義都沒有...
有人就是努力賺錢年薪百來萬又不會炒股,只好把錢丟進去買房子放著不行嗎?
去看看台北吧,新竹出生率全國第一, 平均年收入才跟台北差沒多少,
有不輸給台北的大學跟學區還有就業機會,
但房價差了台北一大截, 這樣是要怎麼崩?
上m01, Follow別人看空的言論,那就永遠都不用買房啦...
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ohyagogo wrote:
這倒是真的, 照現在已入住200多戶, 還有100多戶在裝潢, 表示還有2~300戶應該是投資客~
照投資客成本約11~13萬來看, 2年後賣壓應該會蠻重的...
若以這推論 那當初公道五上的起奧不就會受到創世紀的賣壓，睿海又會受到起奧與創世紀的賣壓？
結果事實證明，不但睿海越賣越貴，就連公學新城那十多年的國宅也漲到八百萬....
市區已經沒地了！
君不見今年起新竹市區建案一個一個冒出頭了嗎？ 房價已經推到一個程度夠拉回市區整合買地推案了？
風華院、東門國小鑫輝豪宅、南大路昌益豪宅案、太睿國寶等～個個成交單價皆會創新高
光埔的寶佳兩房都賣到六百多～ 富宇的三房都開價一千出頭～連Qest三房都逼到一千三～（皆含車位）
昌益綠二還跟你客氣。 至少這地點不差知名學區、巨城三民商圈、公道五沿路的臺灣館的重大建設～
只能說昌益很會插旗，很明顯都配合市府已經動工的新都心計畫與後站都更計畫！
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如果真是這樣那旁邊的儒林社區不會馬上賣掉轉買現成新屋還可以小賺一筆!
社區交屋僅3~4個月還含過年休假就能有300/676=44.3%入住率!?這樣還不算多喔?
ohyagogo wrote:
這倒是真的, 照現在已入住200多戶, 還有100多戶在裝潢, 表示還有2~300戶應該是投資客~
照投資客成本約11~13萬來看, 2年後賣壓應該會蠻重的...
只能說朝中有人好辦事啊!!
地點好不用說
中庭造景更是優
可惜建材普普.........
聽說光埔區也買了一塊地.....不要問我消息來源!
昌益造鎮 美禾+綠光1+2 google map
地目為住商
1F~3F會不會預留伏筆有shopping mall?
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