請問新竹市預售實際成交金額大於20萬/坪的建案有哪些

mobile3803

3569分

51樓

mobile3803

個人積分：3569分

文章編號：17876237

新竹也有200多萬的公寓啊,每坪10萬以下,能遮風蔽雨,貸款的輕鬆自在

只是看要不要住而已

何必去擠每坪20萬以上的

先求有再求好

等有家庭,小孩也大了,再換大一點的

MiniFunny

0分

52樓

MiniFunny

個人積分：0分

文章編號：17919730

沒錯.
成交價站穩 20 萬/坪以上的..大概只有鴻磐.
這是以我朋友(新竹在地人)背景對新竹房產的評論.

我個人確認過的成交價如下:

xx中間樓層(名稱忘了) (新莊街): 13.x 萬/坪
北歐中高樓層 : 14.x 萬/坪
德安家康中高樓層 : 13.x~14.x 萬/坪
拓樸 : 16.x 萬/坪
一品院中間樓層面民權(族?)路 : 16.x 萬/坪
東京六本木 : 16.x 萬/坪
迎曦中間樓層 : 14.x 萬/坪

其中迎曦的價錢是2009 年二三月時景氣極度悲觀時買到的.
拓樸是2009 年六月.

說穿了..價錢談的如何是看議價功力.
以新竹的地價來說 (最貴一坪 60~70 萬)..跟台北(2006年約270萬/坪)相比.
當時台北豪宅不過 60~80萬..因此地價僅台北1/4 的新竹..
一坪約只值 15~20 萬.

對照我個人確認過的新竹房價..證明確實如此.

而對房子需求強烈(怕現在不買未來又漲)..或不會砍價的屋主..買在 17~20萬/坪則也不足為奇.

江宣浩

0分

53樓

江宣浩

個人積分：0分

文章編號：17920785

樓上的大大

我相信您說的數據

但是那些都是在金融風暴時候所買的

因為我就是從那時候開始看關埔的房子

能買到的只能說很厲害

那時金融風暴大家都怕的要死

連建商也會怕,價格當然漂亮

雖然只過了一年

的確都漲回來

不過您那台北和新竹地價相比的理論的確是滿正確

沒辦法新竹就是這樣

什麼東西都跟台北一樣貴,但是就是沒有台北的品質

連蓋房子都是

就因為園區在這,有需求

han888

2709分

54樓

han888

個人積分：2709分

文章編號：17941497

園區生態以大不如前了..購屋能力的落差會很大...
房價的合不合理由市場決定...目前看來是市場同意20萬/坪的房價
說真的我們也不能改變什麼..
買的起的恭喜你買到理想的房屋...買不起的就繼續搖搖頭等待時機吧..

shukaiker

5分

55樓

shukaiker

個人積分：5分

文章編號：17976734

大砌有去看過

室內空間格局方正很好利用

但

管理真的很爛跟管理費不成正比

住戶數好像也不多

地下停車場也很暗

一個守衛顧一棟城堡

kdg

585分

56樓

kdg

個人積分：585分

文章編號：17989182

MiniFunny wrote:
我個人確認過的成交價如下:

xx中間樓層(名稱忘了) (新莊街): 13.x 萬/坪
北歐中高樓層 : 14.x 萬/坪
德安家康中高樓層 : 13.x~14.x 萬/坪
拓樸 : 16.x 萬/坪
一品院中間樓層面民權(族?)路 : 16.x 萬/坪
東京六本木 : 16.x 萬/坪
迎曦中間樓層 : 14.x 萬/坪

這個大多是去年的價錢，而且都已經賣的差不多了。
目前新開的建案已經不是那個價啦。
MBA、喬立有容、三峰、御院、椰林xx序、景泰然
這些是目前比較新的建案，有興趣可以當逛街去聊聊。