新竹市房價節節高升的原因之一

hkshen2000 wrote:
主要是新竹一號的水管採明管鋪設,沒有埋在地板裡,因此每戶都需要安裝天花板...(恕刪)

"水管採明管鋪設"這幾乎已經是5~10年內, 所有新建案的基本施工方式了, 難不成這建商最近才改用此方式?
至於浴室"加強防水"這種缺乏評量標準的銷售員說詞, 真的不要太當真, 得實際長時間蓄水測試才知道,
不過上述除了浴室外, 都不是一般新蓋好建物漏水的主因, 大部分建案都是"外牆","窗框"滲漏水,
要真的確認防水施工是否妥善, 得從鋼筋綁扎開始觀察起, 灌漿, 直到窗框完成上磁磚, 一道道防水過程馬虎不得,
絕不是單從完成後漂亮的外觀就可以得知的喔...
新竹新建案 每坪直逼50萬
2010/10/07

隨著大台北素地取得不易,許多建商紛轉向具潛力的外縣市。房仲業者表示,外縣市建商紛紛搶進新竹,不僅今年推案量創近3年新高,新建案開價也直逼每坪50萬大關。而購屋總價預算在千萬以上的新竹民眾,比例還超越大台北
==> 一坪 50萬

如果同樣錢買在 台北縣

或桃園 會如何 ??

來新竹工作不知不覺也十一年了,在第五年的時候買了第一戶自用住宅
第十一年(最近)買了投資用的第二戶住宅,這十年看著新竹有些感慨
房價漲了超過50%,以前市區還勉強看得到15w/坪左右的房子
現在新房子大多超過20w/坪,還有30w/坪的,而且坪數越來越大
以前我也是屬於唱衰兼大砲,總是認為新竹沒這種行情
後來發現這樣是沒用的,想想去年前年金融海嘯新竹根本沒影響
只不過成交量下滑,房價根本不動,投資客實力堅強撐過去,到了
今年風城購物中心,世博館....等等,單價更加上揚,看看關埔,看看三民區
這是大勢所趨,無可避免,新竹市不開發新土地就這麼一丁點大,
一大群人攪和,搶地..........(擋不住,打不過他只好加入他)
當一堆人搶進之時
會不會是行情快要結束之時?

市場總在大家都不看好時驚驚漲
也總是在一片看好聲中開始....
cai.za wrote:
當一堆人搶進之時
會不會是行情快要結束之時?

市場總在大家都不看好時驚驚漲
也總是在一片看好聲中開始....


可是在 mobile01 酸民跟空手理論(只租不買/不跌幾成不買)的人數還是很多啊
光看到這一點就放心很多了 
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