Razavi2020 wrote:
請教二個常識:
1. 仲介經手的預售屋換約買賣 買賣方服務費分別怎麼算？
2. 網站上所公布的每坪單價習慣上都是扣除掉車位後,再除以(主建+陽台+公設+雨遮)的坪數?
1.比照成屋辦理，因為行銷方面差異不大，買方2%(信義1%)、賣方4%，但原則上服務費%都有議價空間
2.很多都是灌車位坪數去算，會拉低不少每坪單價
例如平面車位權狀8-10坪，單價約80~100萬，單價不過10~11萬，比房屋低很多
所以要用 不含車位的總價/不含車位的坪數 去算，建商房子都是這樣賣的
